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代々木ニューハイツ
小田急線「南新宿」駅徒歩4分 / 東京都渋谷区代々木2-41-2
「代々木ニューハイツを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
代々木エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,988万円 | 約475万円 |
| 2LDK | 9,846万円 | 約530万円 |
| 3LDK | 1億6,500万円 | 約635万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木エリアはJR山手線・中央線と都営大江戸線が使える利便性の高さが評価されており、新宿まで徒歩圏という希少な立地が価格を支えています。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | 代々木ニューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2-41-2 |
| 最寄り駅 | 小田急線「南新宿」駅 徒歩4分 JR山手線他「代々木」駅 徒歩7分 JR山手線他「新宿」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1977年10月築（築約48年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全97戸 |
| 管理形態 | 全部委託（住込み管理） |
| ペット | 不可 |
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木ニューハイツ取引レポート
「旧耐震なので売れるか不安でしたが、住込み管理人がいて管理状態が抜群という点を正しく評価してもらえました。新宿まで徒歩圏というアドレスの強さを改めて実感できた売却でした。」
— 渋谷区代々木在住 / 60代 / 2LDK売却
代々木ニューハイツは、新宿まで徒歩圏・渋谷区代々木2丁目アドレスという都心立地に加え、住込み管理人による抜群の管理体制が最大の強みです。2019年の大規模修繕工事実施済み、サッシリニューアル済みと手入れが行き届いており、旧耐震でも管理の良さが買い手の安心感を生む物件です。幡ヶ谷ベースには代々木エリアへの購入希望者からの直接問い合わせが一定数あり、公開前に商談が進むケースもあります。
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