ユニーブル新宿西へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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清水橋交差点近くの利便性高い立地
平成10年築、ユニホー旧分譲、三菱建設施工によるマンション
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- オートロックあります
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- 駐輪場：月額200円
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- 宅配ボックスあります
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- 管理状態良い物件ですよ。
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- やっぱり駅近は良い。
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- 大江戸線の西新宿五丁目駅が徒歩3分！
LOCATION
立地
ユニーブル新宿西は、西新宿五丁目（大江戸線）、初台（京王新線）、中野坂上（丸の内線）の3駅3路線が使える立地です。
清水橋交差点の近くで、大江戸線の西新宿五丁目駅までは徒歩3分という駅近アクセス。初台も徒歩10分、中野坂上も徒歩10分と、ちょうど初台と中野坂上の中間あたりに位置しています。
駅近な上にコンビニやスーパーも近く、日常の利便性は高めのエリアだと思います。
BUILDING
建物について
ユニーブル新宿西は平成10年築、ユニホー旧分譲、三菱建設施工のSRC造地上14階建て、総戸数51邸のマンションです。
平成10年築とはいえ、まだまだ元気いっぱいの物件だと思います。
MANAGEMENT
管理体制
ユニーブル新宿西は管理状態も良好で、管理人さんも週7日勤務体制。エントランスもオートロックになっているので、セキュリティ面も安心です。
不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。
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共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 25,000円 ～ 35,000円（空き要確認）
・駐輪場：年額 2,400円（空き要確認）
・バイク置場：年額 4,800円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2020年 共用部照明設備LED化交換工事
・2019年 増圧給水ユニットオーバーホール
・2014年 大規模修繕工事
・2012年 直結給水増圧化工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2026年8月施工）
・修繕積立金額：51,944,898円（2022年9月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
ユニーブル新宿西へのお問い合わせ
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩3分という駅近アクセスに加えて、京王新線「初台」駅、丸の内線「中野坂上」駅もそれぞれ徒歩10分で使える、3駅3路線利用可能な立地です。ちょうど初台と中野坂上の中間あたりに位置していて、通勤先によって使う路線を変えられるのがユニーブル新宿西の大きな強みです。
A. 清水橋交差点近くという立地で、コンビニやスーパーも近く利便性の高いエリアです。エリアの詳しい特徴は西新宿の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. ユニーブル新宿西は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 2022年9月時点で約5,194万円の修繕積立金が確保されていて、大規模修繕工事も実施済みです。鉄部塗装や共用部照明のLED化、増圧給水ユニットのオーバーホールなど、継続的にメンテナンスが行われている点は安心材料です。総戸数51邸というマンションなので、次回以降の大規模修繕に向けた最新の積立ペースは内見時に確認しておくとより安心です。
A. ユニーブル新宿西は管理人さんが週7日勤務という手厚い体制で、管理状態は良好です。平成10年築ながら「まだまだ元気いっぱい」と言えるほど、計画的なメンテナンスが積み重ねられてきた印象です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご参考にどうぞ。
A. エントランスはオートロック対応で、不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。週7日勤務の管理人さんが常駐する体制もあり、セキュリティ・防犯面でも安心感のある物件です。
A. ユニーブル新宿西はペット飼育可（細則あり）の物件です。ただし細則による頭数やサイズの制限がある場合が多いので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐車場は月額25,000円〜35,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、移動手段の選択肢は豊富です。
A. 3駅3路線利用可能という交通利便性の高さは、資産価値の面でも評価されやすい条件です。詳しい相場は西新宿エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能・3駅3路線利用可能という条件は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、売却時の大きなアピールポイントになります。週7日勤務の管理体制も買主への安心材料としてお伝えできます。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ユニーブル新宿西 |
| 所在地 | 新宿区西新宿4-8-16 GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」徒歩3分 京王新線「初台」駅徒歩10分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩10分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩10分 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 明和管理 |
| 管理形態 | |
| 駐車場 | あり 月額 25,000円 ～ 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 2,400円 |
| バイク置場 | あり 年額4,800円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 大江戸線 / 初台 / 中野坂上 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 大江戸線 / 初台 / 中野坂上 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
・ローソン 西新宿四丁目店：徒歩2分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩2分
・サミットストア 渋谷本町店：徒歩6分
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・新宿中央公園 (560 m)
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