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シティテラス代々木公園
9550万円
2階
1LDK+W
42.00㎡
2014年2月
東京都渋谷区代々木5-14-25
代々木八幡
販売価格9,550 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 42.00㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木5-14-25
- 最寄駅
- 代々木八幡駅
- 築年月
- 2014年2月
- 構造
- RC造 11階建て
- 総戸数
- 114戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・2階部分
・専有面積42.00平米、1LDK+W
・空室
・リノベ向き
・内見は事前にご予約をお願いします
・販売スタート価格：9,600万円
部屋のPOINT
リノベーションしたい人向け / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ
実際のお部屋、見てみませんか？
シティテラス代々木公園の物件写真
LOCATION
立地
シティテラス代々木公園は、最寄り駅である小田急線の代々木八幡駅から徒歩8分、代々木公園駅からは徒歩8分の立地です。
山手通りの初台坂下交差点近くに位置し、初台カトリック教会のお隣さんという場所柄です。マンション裏手数分のところには代々木公園や代々木八幡宮があり、緑にも恵まれた環境です。山手通りを渡った側にはオーケーストア（スーパー）もあるので、日々の買い物にも便利です。
アクセス
・小田急線「代々木八幡」駅：徒歩8分
・千代田線「代々木公園」駅：徒歩8分
・京王新線「初台」駅：徒歩11分
BUILDING
建物について
シティテラス代々木公園は平成26年に住友不動産によって分譲された、シティテラスシリーズの物件です。
外観はタイルや天然石、アルミルーバーなどを用いた都会的なフォルムで、総戸数も114戸ある大型分譲です。各住戸の専有面積は40㎡台から50㎡台で、シングル・ディンクス向けの間取り構成となっています。
耐火性・遮音性に優れた乾式耐火遮音壁を採用しているのも特徴のひとつです。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応
駐車場
月額 24,000円〜32,000円
駐輪場
月額 300円
バイク置場
月額 1,500円〜3,000円
24時間ゴミ出し可能
電動シャッターゲート付駐車場：月額24,000円～
建物内駐輪場、バイク置場
防災倉庫・非常用発電機設置
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
146,473,181円
2025年5月時点
シティテラス代々木公園へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 代々木八幡駅・代々木公園駅から徒歩8分、シティテラス代々木公園の立地は正直どうですか？
A. 小田急線「代々木八幡」駅、千代田線「代々木公園」駅どちらも徒歩8分、京王新線「初台」駅も徒歩11分と使え、3路線が視野に入る利便性の高い立地です。マンション裏手数分のところに代々木公園や代々木八幡宮があり、緑にも恵まれた環境なのが魅力です。山手通りを渡ればオーケーストアもあるので、日々の買い物にも困りません。エリアの住みやすさは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 小田急線「代々木八幡」駅、千代田線「代々木公園」駅どちらも徒歩8分、京王新線「初台」駅も徒歩11分と使え、3路線が視野に入る利便性の高い立地です。マンション裏手数分のところに代々木公園や代々木八幡宮があり、緑にも恵まれた環境なのが魅力です。山手通りを渡ればオーケーストアもあるので、日々の買い物にも困りません。エリアの住みやすさは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金はいくらくらいですか？
A. 2025年5月時点で総額約1億4,647万円が積み立てられています。総戸数114戸という大型マンションであることを踏まえても、しっかりとした水準で積み立てが進んでいる印象です。ただし今回の情報は総額のみなので、毎月の積立額や今後の値上げ計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくと安心です。
A. 2025年5月時点で総額約1億4,647万円が積み立てられています。総戸数114戸という大型マンションであることを踏まえても、しっかりとした水準で積み立てが進んでいる印象です。ただし今回の情報は総額のみなので、毎月の積立額や今後の値上げ計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくと安心です。
Q. 耐震基準やローンの通りやすさはどうですか？
A. 平成26年（2014年）築の新耐震基準適合物件なので、耐震面での不安はほぼありません。乾式耐火遮音壁を採用しているなど、耐火性・遮音性にも配慮された建物です。フラット35も利用可能とのことで、住宅ローンの選択肢の一つとして検討できます。
A. 平成26年（2014年）築の新耐震基準適合物件なので、耐震面での不安はほぼありません。乾式耐火遮音壁を採用しているなど、耐火性・遮音性にも配慮された建物です。フラット35も利用可能とのことで、住宅ローンの選択肢の一つとして検討できます。
Q. 管理状態や建物の特徴について教えてください
A. シティテラス代々木公園は住友不動産のシティテラスシリーズで、タイルや天然石、アルミルーバーを用いた都会的な外観が特徴です。総戸数114戸の大型分譲で、専有面積は40㎡台〜50㎡台とシングル・ディンクス向けの間取り構成になっています。24時間ゴミ出し対応や防災倉庫・非常用発電機の設置など、日常の暮らしやすさと防災面の両方に配慮された設備が整っています。
A. シティテラス代々木公園は住友不動産のシティテラスシリーズで、タイルや天然石、アルミルーバーを用いた都会的な外観が特徴です。総戸数114戸の大型分譲で、専有面積は40㎡台〜50㎡台とシングル・ディンクス向けの間取り構成になっています。24時間ゴミ出し対応や防災倉庫・非常用発電機の設置など、日常の暮らしやすさと防災面の両方に配慮された設備が整っています。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能ですが、細則がある物件なので、飼育可能な種類やサイズ、頭数制限などは事前にしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. ペット飼育は可能ですが、細則がある物件なので、飼育可能な種類やサイズ、頭数制限などは事前にしっかり確認しておくことをおすすめします。
Q. 資産価値や将来の売却について教えてください
A. 代々木八幡・代々木公園エリアは緑の多さと利便性の高さを兼ね備えた人気エリアです。代々木八幡エリアの中古マンション売却相場を見ても分かる通り、駅からの近さや専有面積40〜50㎡台というコンパクトサイズは、シングル・ディンクス層からの需要が根強く、将来の売却時にも有利に働きやすいと考えられます。
A. 代々木八幡・代々木公園エリアは緑の多さと利便性の高さを兼ね備えた人気エリアです。代々木八幡エリアの中古マンション売却相場を見ても分かる通り、駅からの近さや専有面積40〜50㎡台というコンパクトサイズは、シングル・ディンクス層からの需要が根強く、将来の売却時にも有利に働きやすいと考えられます。
Q. 総戸数114戸の大型マンションならではの注意点はありますか？
A. 総戸数114戸という規模なので、管理体制や修繕計画はしっかりした体制で運営されやすい一方、大規模ゆえに総会での合意形成に時間がかかることもあります。電動シャッターゲート付の駐車場は月額24,000円〜、駐輪場・バイク置場も含めて空き状況は変動しやすいので、こちらも内見時に確認しておくと良いでしょう。
A. 総戸数114戸という規模なので、管理体制や修繕計画はしっかりした体制で運営されやすい一方、大規模ゆえに総会での合意形成に時間がかかることもあります。電動シャッターゲート付の駐車場は月額24,000円〜、駐輪場・バイク置場も含めて空き状況は変動しやすいので、こちらも内見時に確認しておくと良いでしょう。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、シティテラス代々木公園をどう評価しますか？
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
複数路線が使える利便性と、代々木公園・代々木八幡宮という緑豊かな環境、修繕積立金の水準まで揃った、資産性を重視するシングル・ディンクス層に特におすすめしたい一戸です。毎月の積立額の推移だけは、内見時に確認していただきたいポイントです。ご相談はLINEまたはお電話（0120-955-364）で、売却のご相談はこちらからどうぞ。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
複数路線が使える利便性と、代々木公園・代々木八幡宮という緑豊かな環境、修繕積立金の水準まで揃った、資産性を重視するシングル・ディンクス層に特におすすめしたい一戸です。毎月の積立額の推移だけは、内見時に確認していただきたいポイントです。ご相談はLINEまたはお電話（0120-955-364）で、売却のご相談はこちらからどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | シティテラス代々木公園 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-14-25 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分 千代田線「代々木公園」駅徒歩8分 京王新線「初台」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 9,550万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 42.00㎡ |
| 管理費 | 11,402円 |
| 修繕積立金 | 11,250円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 24,000円 ～ 32,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 |
| バイク置場 | 月額 1,500円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 音に敏感な人に向かない / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 代々木公園が近いよ / ペット可 / 高級分譲 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 代々木八幡 / 代々木公園 / バスも便利 |
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シティテラス代々木公園をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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