- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK + W + SIC + 納戸
- 専有面積
- 84.21㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木5-32-7
- 最寄駅
- 代々木八幡・公園駅
- 築年月
- 2001年8月
- 構造
- RC造 4階建て
- 総戸数
- 24戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・34.87㎡の広いテラス付き住戸です
・専有面積84.21㎡
・3LDK＋納戸+W+SIC
・地下1階にトランクルーム付（無償）
・新規内装フルリノベーション
実際のお部屋、見てみませんか？
代々木ハウスの物件写真
HIGHLIGHT
代々木八幡・代々木公園、大使館エリアの高台に立つブランドマンション
代々木ハウスは、代々木八幡駅・代々木公園駅の両方が徒歩10分圏、大使館が立ち並ぶ代々木5丁目の高台に建つ平成13年築のマンションです。野村不動産・新日本製鐵分譲、小田急建設施工の大手ブランドで、ペット飼育も可能です。
LOCATION
立地・住環境
代々木ハウスは、代々木八幡・代々木公園の2駅が徒歩10分圏、大使館が立ち並ぶ区内でも屈指の高級住宅街である代々木5丁目の高台に立地する物件です。
代々木八幡宮や代々木公園の緑の恩恵を最大限に受けられる、住環境に優れた地です。
代々木八幡・代々木公園エリアについて詳しく知りたい方は、代々木八幡・代々木公園の住みやすさもあわせてご覧ください。
アクセス
電車アクセスは複線利用可能です。小田急線と千代田線の2路線があるので、新宿方面、渋谷方面、表参道方面と自由自在にアクセスできて便利です。
山手通りに出れば渋谷行のバスも出ているので、これも便利です。
BUILDING
建物について
代々木ハウスは平成13年（2001年）築、地上4階建て総戸数24邸の中古マンションです。
野村不動産と新日本製鐵による分譲で、施工は小田急建設、管理も小田急系です。
大手処のブランドマンションであり、ランクも1ランク上といった印象です。
外観はタイル貼りで、セキュリティはオートロックです。
ペット飼育も可能です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
代々木ハウスはペット飼育可の物件ですが、飼育細則は事前に確認しておくと安心です。
VALUE
資産性
代々木ハウスがある代々木八幡・代々木公園エリアは、2025年の成約データ（国交省調べ）で成約件数106件・年間平均9,863万円・坪単価約572万円という実績です。
築10年以内は坪単価約920万円、築21〜30年帯が件数最多と、幅広い築年数で流通しているエリアです。「代々木公園徒歩圏」という立地の強さが最大の材料で、2LDKで3億円という成約例もあるなど、価格帯の振れ幅も大きいのが特徴です。
共用設備
補足情報
代々木ハウスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. このマンションは「代々木5丁目に住む価値」を存分に味わえることです。代々木八幡宮や代々木公園が徒歩圏にあり、大使館が点在する落ち着いた街並みの中で暮らせます。都心にいながら空気が少し違う、そんな環境が魅力です。
A. 渋谷区の中でも高級住宅街として知られるエリアです。派手な商業施設がある街ではありませんが、低層住宅が並び、落ち着いた雰囲気があります。「静かな都心暮らし」を求める方にはぴったりだと思います。
A. 十分あります。代々木八幡駅・代々木公園駅まで徒歩10分圏という利便性に加え、高台ならではの開放感と静かな住環境が手に入ります。駅距離以上に住環境を重視する方におすすめです。
A. はい。野村不動産と新日本製鐵による分譲という安心感があります。派手さよりも品質を重視した、上質な低層レジデンスという印象です。
A. ペット飼育が可能です（細則あり）。さらに代々木公園が生活圏なので、散歩コースには困りません。ペットとの暮らしを重視する方にも人気が出やすい立地です。
A. オートロックに加え、24時間セキュリティ体制が採用されています。高級住宅街という立地も含め、安心感のある住環境と言えます。
A. シャッター付き地下自走式駐車場があるため、車を大切にしたい方には魅力です。このエリアでは意外と希少な設備だと思います。
A. はい。代々木5丁目アドレス、野村不動産旧分譲、低層レジデンスという組み合わせは中古市場でも注目されやすいポイントです。
A. 「代々木らしい上質な暮らし」を求める方には非常におすすめできるマンションです。ブランド力だけではなく、住環境・アクセス・希少性までバランス良く備えた一棟で、長く住むほど満足度が高まるタイプのマンションだと思います。
評価ポイント
★★★★☆ 立地（代々木5丁目の高台・住環境）
★★★★☆ ブランド・資産価値
★★★★★ 住環境・緑の豊かさ
★★★☆☆ 利便性
★★★★☆ 管理・安心感
★★★★☆ 希少性
MEMBERS
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 低層マンション |
| 物件名 | 代々木ハウス |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-32-7 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩8分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分 京王新線「初台」駅徒歩12分 小田急線「参宮橋」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 19,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W + SIC + 納戸 |
| 専有面積 | 84.21㎡ |
| 管理費 | 20,500円 |
| 修繕積立金 | 11,088円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 38,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | 月額 1,000円 |
| バイク置場 | 月額 10,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 中古マンション / 小田急線 / 渋谷区 / フラット35 / 代々木八幡 / 代々木公園 / バスも便利 |
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