- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.60㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代官山町13-8
- 最寄駅
- 代官山駅
- 築年月
- 1985年1月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 97戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
シングル・ディンクス向けの46.60㎡、1LDK間取りです。
実際のお部屋、見てみませんか？
キャッスルマンション代官山の物件写真
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- キャッスルマンション代官山外観
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- キャッスルマンション代官山外観②
LOCATION
立地
キャッスルマンション代官山は、東急東横線「代官山」駅から徒歩3分の駅近物件です。
駅を降りたら、代官山アドレス脇の道を一直線に進むだけ。オシャレなブティックや飲食店を横目に歩くこと約3分で到着します。
山手線「恵比寿」駅からも徒歩8分とアクセス可能。2路線使えるのは地味に便利なポイントだと思います。
BUILDING
建物について
新耐震基準
代官山徒歩3分
キャッスルマンション代官山は、その名の通りピンクのお城のような外観が特徴の物件です。代官山界隈でもよく目立つ、ちょっと自慢したくなる佇まいだと思います。
派手なピンクではなく、淡いピンク。代官山だからこそ似合うカラーで、ロイヤルハワイアンホテルにも負けない華やかさがあります。
1985年築なので新耐震基準に適合済み。エントランスは夜間オートロック仕様に切り替わる仕組みで、防犯面も配慮されています。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
キャッスルマンション代官山は、平成25年に大規模修繕工事を実施済みです。
適切なタイミングで手が入っているマンションなので、管理状態はとても良いと感じます。築年数だけで判断せず、こういう修繕履歴もあわせてチェックしてほしいポイントです。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
キャッスルマンション代官山は、ペット飼育不可の物件です。
ペットとの暮らしを考えている方は、事前に確認しておいてほしいポイントです。
FOR WHO
こんな人におすすめ
事務所利用の相談も可能な物件なので、自宅兼オフィスとしての利用を考えている方にも向いているかもしれません。
また、月額10,000円〜20,000円で借りられる貸倉庫の空きもあるので、荷物が多い方や趣味の道具を別で保管したい方にも嬉しい条件だと思います。
共用設備
補足情報
・管理人：日勤月〜⾦（7:30〜12︓00）、土（7︓30〜11︓30）
キャッスルマンション代官山へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代官山駅から徒歩3分と、駅近と呼べる好立地です。代官山アドレス脇の通りを進むルートで、ブティックや飲食店が並ぶ代官山らしい街並みを楽しみながら歩ける距離感です。恵比寿駅も徒歩8分で使えるので、2駅利用できる利便性も魅力です。代官山エリアの住み心地は代官山の住みやすさ解説で詳しく紹介しています。
A. 今回のレポートには具体的な金額の記載がありませんでした。平成25年に大規模修繕工事を実施済みとのことですが、1985年築で築40年前後が経過している物件でもあるので、現在の積立金残高や今後の修繕計画は資金計画に直結する大事なポイントです。内見時や重要事項説明の際に必ず確認しておくことをおすすめします。
A. 1985年築で新耐震基準に適合している物件なので、耐震面での不安は基本的にありません。金融機関選びの幅も広く、フラット35を含めた各種ローンを検討しやすい物件と言えます。フラット35についてはこちらの解説記事もあわせてご覧ください。
A. 平成25年に大規模修繕工事が実施済みで、エントランスも夜間オートロック仕様になっているなど、管理状態は良好な印象です。ただし直近の修繕から年数が経過しているため、次回の大規模修繕の計画時期や内容は内見時に確認しておくと安心です。
A. キャッスルマンション代官山はペット飼育不可の物件です。ペットを飼っている方、将来的に検討している方にとっては譲れない条件になるので、購入前にしっかり認識しておいてください。
A. 代官山は渋谷まで1駅というアクセスの良さとブランド力の高さから、相場が底堅く推移しているエリアです。駅徒歩3分という好立地も資産性を語るうえでの強みになります。具体的な相場感は代官山の中古マンション売却相場2025｜国交省成約データ3年推移をご覧ください。
A. 淡いピンクの外観が印象的で、代官山界隈でも一目でわかる個性的な物件です。事務所利用の相談が可能な点や、月額10,000〜20,000円で貸倉庫の空きがある点もこの物件ならではの特徴です。ただし総戸数や管理組合の規模についてはレポートに記載がなかったため、小規模マンションの場合は修繕費負担が集中しやすい点も内見時に確認しておくと安心です。
A. 代官山駅徒歩3分という立地の強さと、個性的な外観、管理状態の良さは大きな魅力です。一方で修繕積立金の詳細や総戸数といった情報がまだ揃っていないため、その点は内見時にしっかり確認することをおすすめします。気になる方はぜひ一度、幡ヶ谷ベースにご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：確認中
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
LINEでのご相談：@bkw6412e／お電話：0120-955-364／売却のご相談はこちら
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | キャッスルマンション代官山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町13-8 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「代官山」駅徒歩3分 山手線他「恵比寿」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 8,999万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 46.60㎡ |
| 管理費 | 16,800円 |
| 修繕積立金 | 5,600円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 株式会社翔家 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 年額 3,600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / SOHO相談可 / 中古マンション / 渋谷区 / ペット不可 / 山手線 / 恵比寿 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / 代官山 |
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