販売価格6,299 万円

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.05㎡
所在地: 東京都杉並区堀ノ内1-3-13
最寄駅: 方南町駅
築年月: 1987年4月
構造: SRC造　10階建て
総戸数: 145戸
ペット飼育: 不可

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

環七とは反対向きバルコニーの3階部分、専有面積50.05平米、2LDK間取り。新規内装フルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,299万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

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物件写真

: 総戸数はなんと145邸！

: 環七沿いだけど。。

: 管理状態は良い物件ですよ～

: 1987年築なので新耐震基準適合物件

: オートロックあります

: ・修繕積立金総額：1億8,518,955円（2021.5時点）素晴らしい！

: 宅配ボックスもあります

: 当時のライオンズと言えばこのカラー。

ライオンズプラザ方南町の物件レポート

■立地
丸の内の方南町より徒歩2分！駅の北側で善福寺川よりも手前の立地。方南町駅徒歩2分はとても魅力的だけど、、環七沿いですが。。

方南町駅前には約150店舗を有する「方南銀座商店街」があったり、24時間営業の「サミットストア」があり便利ですよ！

■物件
ライオンズプラザ方南町は、1987年築なので新耐震基準適合物件です。マンション界では定番のライオンズシリーズです。SRC造地上10階建てで総戸数はなんと145邸！！

このスケールの物件なので必然的に大通り沿いになってしまうよな～。安定のライオンズなので管理状態は良いです。エントランスはオートロック、宅配ボックスもあります。立地さえクリアできれば狙い目な物件だと思いますよ！

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 25,300円

・駐輪場：年額 3,000円

・バイク置場：月額 1,500円～3,000円

建物の修繕履歴

・平成23年12月インターホン改修工事

補足情報

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2014年 1月施工）

・修繕積立金額：92,490,090円（2025年 5月時点）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズプラザ方南町
所在地	東京都杉並区堀ノ内1-3-13 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
販売価格	6,299万円
間取り	2LDK
専有面積	50.05㎡
管理費	12,000円
修繕積立金	15,770円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	3階
築年月	1987年4月
総戸数	145戸
施工会社	大京観光
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 25,300円
駐輪場	年額 3,000円
バイク置場	月額 1,500円～ 3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / ライオンズマンションシリーズ