恵比寿スカイハイツ

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恵比寿スカイハイツの物件レポート

■立地
恵比寿と代官山のちょうど中間あたりの渋谷区恵比寿西アドレスの物件。渋谷駅へも徒歩圏内（12分ほど）なので生活範囲は広い。グーグルマップだとJRの線路が近く見えるけど建物と通り1本挟んでいるから騒音の心配はないと思います。

■物件
恵比寿スカイハイツは1978年築だから旧耐震の物件です。でも表示上の築年だけで判断して欲しくない物件。この物件管理状態が素晴らしいから。ぱっと見だけだと築年は分からないと思う。直近の大規模修繕は2010年かな！？むこう数年は大規模修繕はないと思うけど、外観、共用部ともに本当に綺麗な物件です。

エントランスはオートロック対応だし宅配ボックスだってある。お部屋までは絨毯敷きの内廊下になっていて1978年築だと思っていると頭が混乱してくる。総戸数も152邸と巨大だけど敷地計画にも余裕があるから駐車場は平置き、駐輪場もバイク置き場まで。修繕積立金もたっぷり貯まっていて今後の運営にも死角はない。

■修繕
・2019年8月：住戸サッシ改修工事済み
・修繕積立金総額：2億64,518,644円（2023.5時点）

■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額27,000円～32,000円
・駐輪場：月額400円～1,000円
・バイク置き場：月額2,500円～3,000円

■備考
・ペット飼育可（1住戸2匹まで）

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

: 恵比寿・代官山でこのゆとりの敷地計画は今では難しいかも。

: 総戸数100戸オーバーは迫力があるわ

: 直近の大規模修繕は2010年

: 敷地内駐車場は平置きですよ！

: ちゃんとスロープもあるから安心

: 宅配ボックスもあるよ

: オートロックだし

: エレベーターは2基完備。贅沢を言うならもう1基くらいあっても嬉しいな～

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	恵比寿スカイハイツ
所在地	東京都渋谷区恵比寿西2-6-14 GoogleMap
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩6分山手線他「恵比寿」駅徒歩6分山手線他「渋谷」駅徒歩12分
構造	SRC造　9階建て
築年月	1978年4月
総戸数	152戸
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	一部委託

（周辺施設）

ローソン恵比寿西二丁目店 (120 m)
セブンイレブン恵比寿駅北店 (220 m)
ライフ渋谷東店 (378 m)
ピーコックストア恵比寿店 (382 m)
代官山さんかく公園 (176 m)
ATM)三井住友銀行代官山町出張所 (282 m)
三菱UFJ銀行恵比寿支店 (472 m)
渋谷区立代官山保育園 (157 m)
渋谷区立猿楽小学校 (431 m)