5,199万円
1LDK ｜ 34.51㎡｜新宿・代々木駅｜不可

カテリーナ代々木の物件レポート

■立地、住環境
カテリーナ代々木は最寄り駅の新宿駅まで徒歩4分、隣駅の代々木駅で徒歩7分の渋谷区代々木2丁目アドレスの物件。いや～新宿駅が近い。凄すぎる立地。それでいて住宅街に入り込んだ場所だから住環境としても良い。ここは本当に新宿駅徒歩5分圏ですか？と疑いたくなるほど静かな住宅街。車通りが激しいわけでもないしオフィスビルばっかりの場所でもないから人通りも普通の住宅街となんら変わらないレベル。代々木2丁目、本当にお勧めです。

■物件
カテリーナ代々木は1980年築なので旧耐震基準の物件。分譲、施工、管理までオール日本ハウズイングが手掛けた「カテリーナシリーズ」でRC造地上7階建て29邸。1階にテナント（歯科医院）で住戸は2階以上から。分譲時の住戸面積は20㎡台～50㎡台までの比較的コンパクトな間取りが中心。オートロックはなし、エレベーターはありで6人乗りが1基。敷地内に駐車場はなし、駐輪場はありで年額3,000円（普通の自転車）、年額5,000円（電動自転車）、バイク置き場は月額5,000円。

: 分譲、施工、管理までオール日本ハウズイング

: 利便性良いのにこの住環境！

設備・備考等

・エレベーター

・駐輪場：年額 4,000円

: 管理は日本ハウズイングによる巡回管理

: オートロックはなし

修繕履歴

・2022年　共用汚雑排水竪管更新工事
・2017年　屋上防水保護塗装工事
・2015年　給水設備改修工事
・2012年　消防設備改修工事、非常用照明器具交換工事

: 新宿駅徒歩4分の最強立地。

: 長期修繕計画あり

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2009年施工）

（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
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販売中の部屋情報

5,199 万円
7階｜ 1LDK ｜ 34.51㎡｜不可

管理費 10,800円／月　修繕積立金 12,000円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / 角部屋 / 最上階 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

最上階角部屋が登場！専有面積34.51㎡、間取りは1LDK。内装はフルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,199万円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	カテリーナ代々木
所在地	東京都渋谷区代々木2−22-5 GoogleMap
交通	山手線「新宿」駅徒歩4分小田急線「南新宿」駅徒歩3分山手線「代々木」駅徒歩8分
販売価格	5,199万円
間取り	1LDK
専有面積	34.51㎡
管理費	10,800円
修繕積立金	12,000円
その他費用	200円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	7階
築年月	1980年7月
総戸数	29戸
施工会社	日本ハウズイング
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託（巡回）
駐輪場	年額 4,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / ペット不可