販売価格21,800 万円

所在階: 13階
間取り: 2LDK
専有面積: 63.03㎡
所在地: 東京都渋谷区恵比寿西1-8-3
最寄駅: 恵比寿駅
築年月: 2003年3月
構造: SRC造　13階建て
総戸数: 65戸
ペット飼育: 可（細則あり）

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間取り

スタッフコメント

・最上階（13階部分）・角部屋
・LD最高天井高約3.8m
・東京タワーを望むスカイテラス付住戸
・洋室１上部にロフト（最高天井高約1.2m）
・駐車場：空有(40,000円～49,000円/月)

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / ルーバル付 / 角部屋 / 最上階 / シングル・DINKS向け / 8000万円以上 / 1億円以上 / ちょっとプレミア感あるよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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クオリア恵比寿ウエストの物件写真

: 恵比寿駅徒歩1分は最強すぎる。

: シングル、ディンクス向けです

: 投資用としても。

: 住戸エントランスは反対側。

: 東急不動産旧分譲のクオリアシリーズ。

: 駐車場：月額42,000円

: エントランスはオートロック対応

: セコムのホームセキュリティも導入

LOCATION

立地

クオリア恵比寿ウエストは、恵比寿駅徒歩1分という、超がつくほどの駅近立地です。三菱UFJ銀行恵比寿支店の裏手側にあり、飲食店が集中するエリアになります。

閑静な住宅街とは言えないエリアですが、何よりも利便性を重視したい方にはぴったりの立地だと思います。

BUILDING

建物について

クオリア恵比寿ウエストは、平成15年築、東急不動産旧分譲のクオリアシリーズ。ベージュ系タイル貼りの外観が特徴の、SRC造地上13階建て、総戸数65邸のマンションです。

1階には飲食店が入っていますが、住戸のエントランスは裏手側。タイル敷きのアプローチを進んだ先にあります。

シングル・ディンクス層がメインの物件なので、居住用だけでなく投資用として所有しているオーナーも多いと思います。恵比寿駅徒歩1分、平成2桁築、オートロック、ペット可…これだけの好条件がそろう物件はなかなかないと思います。

SECURITY

セキュリティ・設備

エントランスにはオートロックを採用し、セコムのホームセキュリティも導入されているので、セキュリティは強固です。都心駅徒歩1分の立地だからこそ、セキュリティが強いに越したことはないですよね。

不在時に便利な宅配ボックスも完備されていて、お部屋までは内廊下を通ってアクセスします。

敷地内駐車場は月額42,000円で利用可能です。また、ペットの飼育も可能です。

NEARBY

周辺物件情報

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTTフレッツ光ネクスト・イッツコム

・駐輪場：月額 500円

建物の修繕履歴

・2028年共用部大規模修繕工事実施予定

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：84,210,018円（2025年 11月時点）

クオリア恵比寿ウエストへのお問い合わせ

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. 恵比寿駅徒歩1分という立地は率直にどうですか？
A. クオリア恵比寿ウエストの立地は都心利便性という意味では申し分ありません。恵比寿駅まで徒歩1分は「超」がつく駅近で、三菱UFJ銀行恵比寿支店の裏手、飲食店が集中するエリアです。閑静な住宅街ではないので、静けさよりも利便性を重視する方向けの立地と言えます。恵比寿・広尾の住みやすさもあわせて参考にしてみてください。

Q. 修繕積立金の金額はいくらですか？
A. 2025年11月時点で積立金残高は84,210,018円です。総戸数65邸に対してこの金額は決して少なくない水準で、2028年には共用部の大規模修繕工事も予定されています。修繕一時金の有無など、直近の総会資料も確認しておくとより安心です。

Q. 耐震基準やローンは問題ないですか？
A. 平成15年築の新耐震基準適合物件なので、この点は心配いりません。フラット35も利用可能で、フラット35の仕組みを含めて幅広いローンプランを検討しやすい物件です。

Q. 管理状態や修繕履歴はどうですか？
A. オートロックに加えセコムのホームセキュリティも導入されており、都心駅徒歩1分の立地としては安心感のある管理体制です。宅配ボックスも完備、内廊下設計でお部屋までアクセスします。2028年には共用部の大規模修繕工事が予定されており、計画的な修繕が行われている印象です。

Q. ペット可とのことですが、実態はどうですか？
A. ペット飼育可の物件ですが、細則ありとのことなので、頭数制限や体重制限、飼育できる動物種などは管理規約で個別に確認しておく必要があります。契約前に細則をきちんと読み込んでおくことをおすすめします。ペット可物件で本当に確認すべきこともあわせてどうぞ。

Q. 資産価値や相場感はどうですか？
A. 恵比寿駅徒歩1分・オートロック・ペット可という好条件がそろう物件はなかなかなく、シングル・DINKS層の実需はもちろん投資用としての引き合いも強いエリアです。恵比寿の売却相場データや恵比寿・代官山エリアの中古マンション一覧もあわせてチェックしてみてください。

Q. クオリア恵比寿ウエストならではの注意点はありますか？
A. 1階に飲食店が入っている構造のため、住戸エントランスは裏手側からのアプローチになります。駅近ならではの賑わいがある一方、住環境としての静けさは限定的です。ライフスタイルに合うかどうか、実際に内見して雰囲気を確認しておくと安心です。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、クオリア恵比寿ウエストをどう評価しますか？
A. 恵比寿駅徒歩1分という立地の強さは唯一無二で、セキュリティ・設備面も充実しており、実需・投資どちらの視点からも魅力的な物件です。修繕積立金の水準もしっかり積み上がっている印象で、2028年の大規模修繕に向けた計画性も評価できます。詳しい資料や内見のご相談は幡ヶ谷ベースまで、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にどうぞ。

立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★

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【NEW】中古マンションALL 恵比寿・代官山エリア恵比寿・広尾・代官山エリア×ペット可恵比寿駅渋谷区シングル・ディンクス向け高価格帯8,000万円↑

物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	新耐震基準適合
物件名	クオリア恵比寿ウエスト
所在地	東京都渋谷区恵比寿西1-8-3 GoogleMap
交通	山手線他「恵比寿」駅徒歩1分東横線「代官山」駅徒歩8分山手線他「渋谷」駅徒歩14分
販売価格	21,800万円
間取り	2LDK
専有面積	63.03㎡
管理費	17,000円
修繕積立金	9,770円
その他費用	3,130円
現況	空室
構造	SRC造　13階建て
所在階	13階
築年月	2003年3月
総戸数	65戸
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託（日勤）
駐輪場	月額 500円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 恵比寿 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可

（周辺施設）

ファミリーマートメトロ恵比寿駅前店 (44 m)
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ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店 (169 m)
成城石井アトレ恵比寿西館店 (169 m)
三菱UFJ銀行恵比寿支店 (25 m)
三井住友銀行恵比寿支店 (109 m)
恵比寿駅前出張所 (207 m)
代官山子育て支援センター (466 m)
渋谷区立長谷戸小学校 (199 m)