パークハウス代官山テラス

LOCATION

立地

パークハウス代官山テラスの立地評価は星5つ、文句なしの満点です。

所在地は渋谷区鉢山町。代官山の中でも、特に住宅地としての評価が高いエリアなんです。

徒歩圏の駅を見てみると、代官山駅まで約8分、渋谷駅まで10〜11分。恵比寿駅や中目黒も生活圏に入ってくる、都内屈指の利便性の高さです。

それでいて八幡通りから一本入っているので、車通りが少なく非常に静か。高級低層マンションが並ぶ、落ち着いた住環境が広がっています。

学区は猿楽小学校・鉢山中学校。渋谷区内でも人気の高い学区の一つです。

周辺環境

徒歩圏には代官山T-SITE、西郷山公園、旧山手通り、渋谷スクランブルスクエア、恵比寿ガーデンプレイスと、休日も歩いて楽しめるスポットが揃っています。

FACILITY

設備・管理について

パークハウス代官山テラスの共用設備は、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、ペット足洗い場、駐車場、駐輪場と一通り揃っています。

ただ、派手なラウンジやジムはありません。その代わり、管理コストを抑えながら資産価値を維持するタイプのマンションだと考えてください。

専有部は住戸によって差はありますが、標準仕様として床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機、天然石カウンター、ハイサッシなどグレードは高めです。

管理会社は大京アステージ、日勤・全部委託での管理体制です。総戸数35戸ながら三菱地所ブランドという安心感もあり、共用部の植栽管理を含めて評価の高いマンションです。

REVIEW

幡ヶ谷ベース総評

資産価値について、パークハウス代官山テラスは非常に高い部類に入ると思います。

理由は、代官山・鉢山町という立地の強さ、三菱地所ブランド、低層レジデンスという希少性、そして総戸数35戸という数の少なさ。築年数が経過しても中古市場での流通数が少なく、価格が維持されやすい傾向があります。

こんな方には特に検討してほしい一棟です。代官山アドレスに住みたい方、タワーマンションより低層マンション派の方、静かな住宅街を重視する方、将来の資産価値を重視する方、ファミリーやDINKS世帯の方にはぴったりだと思います。