Mansion Sale Guide
パークハウス代官山テラス
代官山駅徒歩8分 / 東京都渋谷区鉢山町7-27
「パークハウス代官山テラスを売りたい」とお考えのオーナー様へ。代官山駅・渋谷駅の2駅が使える鉢山町の高級住宅地は、渋谷区内でも特に安定した需要があるエリアです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークハウス代官山テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区鉢山町7-27 |
| 最寄り駅 | 東急東横線「代官山」駅 徒歩8分 / JR山手線他「渋谷」駅 徒歩11分 |
| 築年月 | 2011年11月（築約14年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全44戸 |
| 管理形態 | 日勤・全部委託 |
※上記は物件概要の一部を抜粋しています。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代官山・渋谷エリアの売却相場（2025年）
パークハウス代官山テラスは代官山駅・渋谷駅の2駅が使える立地ですが、駅別の成約データベースには両駅とも未収録のため、渋谷エリアのレインズ成約データを参考値としてご紹介します。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約1億1,233万円 | 約720万円 |
| 2LDK | 約1億7,653万円 | 約771万円 |
| 3LDK | 約2億6,694万円 | 約829万円 |
※上記は渋谷エリアのレインズ成約データを参考値として掲載しています。代官山駅・鉢山町固有の成約データではない点にご留意ください。実際の売買が成立した価格をもとに集計しています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパークハウス代官山テラス取引レポート
代官山・渋谷エリアの登録会員は、駅から少し歩く低層マンションでも「住環境の良さ」を評価して問い合わせてくる方が多く、公開直後から反応が集まりやすい傾向にあります。
— 代官山・渋谷エリアの登録会員傾向より
パークハウス代官山テラスを含む代官山エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
代官山・渋谷エリアの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
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売り先行・買い先行でお悩みの方へ
パークハウス代官山テラスからの住み替えを検討している場合、「先に売るか」「先に買うか」で悩む方が多くいらっしゃいます。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは全体の流れを把握しておくことをおすすめします。
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まずは今のパークハウス代官山テラスがいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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恵比寿・代官山エリアの販売中物件
同じエリアで現在販売中の中古マンションもあわせてご確認いただけます。相場感を掴む参考にどうぞ。
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FAQ
パークハウス代官山テラスの売却に関するよくある質問
FAQ 01
三菱地所レジデンスの「パークハウス」ブランドは売却時に評価されますか？
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FAQ 02
代官山駅・渋谷駅の2駅が使えるのは売却に有利ですか？
東急東横線と山手線の2路線が使える立地は、通勤先の選択肢が広がるため買い手層が厚くなりやすい傾向があります。詳しい相場は無料査定でお伝えします。
FAQ 03
総戸数44戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
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FAQ 04
低層4階建てというのは売却時に何かメリットになりますか？
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FAQ 05
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