8,490万円 PriceDown ↓
1LDK ｜ 59.83㎡｜表参道駅｜不可

南青山セピアコートの物件レポート

■立地
骨董通り沿いの物件です。最寄り駅は銀座線、半蔵門線、千代田線の複線が走る表参道駅で徒歩10分。骨董通り沿いなので閑静な街並みではないかもしれないけど、ちょうど良い賑やかさで物件裏手は住宅街なので住環境としてはTHE都心な感じです。

■物件
南青山セピアコートは1979年築なので旧耐震基準の物件です。赤茶系のレトロ感のあるレンガタイル貼りの外観をした地上10階建て27邸。直近の大規模修繕工事は令和元年（2019年）12月に実施済みです。外観だけでなくエントランス周りもリニューアルしたのかな？ものすごく綺麗になっていました。それでいて建物全体の修繕積立金が令和4年4月時点で1億円以上あり。総戸数27邸で大規模修繕後でこれだけの修繕積立金ストックはかなりの安心感だと思います。素晴らしい！

エントランスはオートロック対応！防犯カメラに管理人もいるのでセキュリティは安心ですね。

: 表参道エリアのこの年代の物件ってこの手の赤茶系のレンガタイル流行ったのかな？やたら多い気がする

: 表参道徒歩10分、骨董通り沿いの物件です

設備・備考等

・オートロック

・エレベーター

・駐車場：有

・駐輪場：有

・バイク置場：有

: オートロックありますよ

: 管理人さんもいますよ

修繕履歴

・2022年10月　揚水ポンプ交換工事
・2019年12月　大規模修繕工事
・2017年11月　給水管更生工事
・2013年 5月　エレベーター改修工事

: アプローチから綺麗さが伝わる

: リニューアルしたてだと思います

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2019年施工）

・修繕積立金額：1億3,580,889円（2022年 4月時点）

（学区）
・青南小学校
・青山中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

8,490 万円 PriceDown ↓
2階｜ 1LDK ｜ 59.83㎡｜不可

管理費 25,430円／月　修繕積立金 23,280円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 8000万円以上 / 価格下がりました / アフターサービス保証付き

他のお部屋も販売中

スタッフコメント

・2階部分、専有面積59.83㎡、2LDK間取り
・内装フルリノベーション済み

・内装フルリノベーション, リノベ向き

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格｜ 9,480万円（10.3掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	南青山セピアコート
所在地	東京都港区南青山6-8-3 GoogleMap
交通	銀座線・半蔵門線・千代田線『表参道』駅徒歩10分山手線他「渋谷」駅徒歩16分日比谷線「広尾」駅徒歩15分
販売価格	8,490万円
間取り	1LDK
専有面積	59.83㎡
管理費	25,430円
修繕積立金	23,280円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	2階
築年月	1979年4月
総戸数	27戸
施工会社	白石建設
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託（日勤）
駐車場	有
駐輪場	有
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 広尾 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 日比谷線 / 港区

（周辺施設）

ミニストップ南青山6丁目店 (70 m)
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港区立青南小学校 (386 m)