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ラヴォーグ南青山
8599万円
3階
1LDK+W
40.66㎡
2003年10月
東京都港区南青山6-7-15
表参道
販売価格8,599 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 40.66㎡
- 所在地
- 東京都港区南青山6-7-15
- 最寄駅
- 表参道駅
- 築年月
- 2003年10月
- 構造
- SRC造 13階建て
- 総戸数
- 58戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・3階部分角部屋
・専有面積40.66㎡、1LDK間取り
・新規内装フルリノベーション
・内装フルリノベーション, そのままでも綺麗
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格：9,999万円
部屋のPOINT
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 8000万円以上 / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
実際のお部屋、見てみませんか？
ラヴォーグ南青山の物件写真
LOCATION
立地
ラヴォーク南青山は、表参道駅を日常使いにする立地です。
骨董通りから六本木通りに向かって進んだ、六本木通り沿いに位置する物件です。
最寄り駅の表参道駅からは徒歩11分ほどです。
物件から見て西は渋谷、南に広尾、東に西麻布、六本木という、正真正銘の都心立地です。
BUILDING
建物について
ラヴォーク南青山は2003年築、プロパスト分譲のラヴォークシリーズです。
施工は三平建設でSRC造地上13階建て58邸の中規模のマンションです。
エントランスセキュリティは電子キーによるオートロック、総合監視システム「OWL-24システム」も採用し、住人の安心を守ります。
外観はグレータイル貼りの築浅感の残る都会的な色合いで、シンプルだけどすっきりとした共用部はプロパストらしい仕様です。
室内はハイサッシュ、柱レイアウトを室外に配置するアウトフレーム構造採用で、すっきりした空間になっています。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 45,000円〜55,000円
駐輪場
年額 2,400円〜3,600円
ペット用シャワーコーナー
修繕履歴
2023.9
インターフォン更新
2018.8
大規模修繕工事
2017.10
増圧給水ユニット更新
2014.2
鉄部塗装工事
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2018年8月 実施済
修繕積立金
66,149,492円
2024年11月時点
ラヴォーグ南青山へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ラヴォーク南青山の立地はどうですか？
A. 表参道駅を日常使いにする立地で、骨董通りから六本木通りに向かって進んだ、六本木通り沿いに位置しています。最寄りの表参道駅からは徒歩11分ほどですが、西に渋谷、南に広尾、東に西麻布・六本木という、正真正銘の都心立地です。
A. 表参道駅を日常使いにする立地で、骨董通りから六本木通りに向かって進んだ、六本木通り沿いに位置しています。最寄りの表参道駅からは徒歩11分ほどですが、西に渋谷、南に広尾、東に西麻布・六本木という、正真正銘の都心立地です。
Q. 周辺の住環境はどうですか？
A. 渋谷・表参道エリアの住みやすさは渋谷駅徒歩圏の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。南青山ならではの都心の利便性と、骨董通り周辺の落ち着いた雰囲気を両立できる立地です。
A. 渋谷・表参道エリアの住みやすさは渋谷駅徒歩圏の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。南青山ならではの都心の利便性と、骨董通り周辺の落ち着いた雰囲気を両立できる立地です。
Q. 築年数や耐震基準はどうなっていますか？
A. 2003年築、プロパスト分譲の「ラヴォーク」シリーズで、新耐震基準適合物件です。SRC造地上13階建て58邸という中規模のマンションで、この点はまず安心していただけます。
A. 2003年築、プロパスト分譲の「ラヴォーク」シリーズで、新耐震基準適合物件です。SRC造地上13階建て58邸という中規模のマンションで、この点はまず安心していただけます。
Q. 修繕積立金の状況は健全ですか？
A. 2024年11月時点で積立金額は約6,614万円、2018年8月には大規模修繕工事も実施済みです。インターフォン更新（令和5年）や増圧給水ユニット更新（平成29年）など、直近まで計画的に手が入っている履歴が確認できるので、修繕面での安心感は高い物件だと思います。
A. 2024年11月時点で積立金額は約6,614万円、2018年8月には大規模修繕工事も実施済みです。インターフォン更新（令和5年）や増圧給水ユニット更新（平成29年）など、直近まで計画的に手が入っている履歴が確認できるので、修繕面での安心感は高い物件だと思います。
Q. セキュリティや共用設備はどんな感じですか？
A. 電子キーによるオートロックに加えて、総合監視システム「OWL-24システム」も採用していて、住人の安心を守る設計です。宅配ボックス、エレベーターも完備し、ペット用シャワーコーナーも用意されています。
A. 電子キーによるオートロックに加えて、総合監視システム「OWL-24システム」も採用していて、住人の安心を守る設計です。宅配ボックス、エレベーターも完備し、ペット用シャワーコーナーも用意されています。
Q. 室内の造りに特徴はありますか？
A. ハイサッシュに加えて、柱を室外に配置するアウトフレーム構造を採用していて、すっきりとした室内空間になっています。グレータイル貼りの外観も築浅感が残る都会的な色合いで、プロパストらしい仕様です。
A. ハイサッシュに加えて、柱を室外に配置するアウトフレーム構造を採用していて、すっきりとした室内空間になっています。グレータイル貼りの外観も築浅感が残る都会的な色合いで、プロパストらしい仕様です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可で、細則があります。ペット用シャワーコーナーも共用部に用意されているので、ペットとの暮らしに配慮された物件です。犬種やサイズなど詳細な制限は管理規約で確認しておくことをおすすめします。
A. ペット飼育可で、細則があります。ペット用シャワーコーナーも共用部に用意されているので、ペットとの暮らしに配慮された物件です。犬種やサイズなど詳細な制限は管理規約で確認しておくことをおすすめします。
Q. 駐車場は使えますか？
A. 駐車場は月額45,000円〜55,000円、駐輪場は年額2,400円〜3,600円で利用できます。区画によって料金が変わるので、空き状況とあわせて内見時に確認してみてください。
A. 駐車場は月額45,000円〜55,000円、駐輪場は年額2,400円〜3,600円で利用できます。区画によって料金が変わるので、空き状況とあわせて内見時に確認してみてください。
Q. このエリアの相場感や資産価値はどうですか？
A. 南青山を含む渋谷・表参道・原宿エリアの中古マンション相場は渋谷・表参道・原宿の売却相場データで公開しています。渋谷・広尾・西麻布・六本木に囲まれた都心立地は、資産価値を強く下支えする要素です。
A. 南青山を含む渋谷・表参道・原宿エリアの中古マンション相場は渋谷・表参道・原宿の売却相場データで公開しています。渋谷・広尾・西麻布・六本木に囲まれた都心立地は、資産価値を強く下支えする要素です。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ラヴォーク南青山をどう評価しますか？
A. 渋谷・広尾・西麻布・六本木に囲まれた正真正銘の都心立地、OWL-24システムによる手厚いセキュリティ、アウトフレーム構造によるすっきりした室内空間が魅力の物件です。新耐震・フラット35対応で大規模修繕も済ませており、総合力の高い一戸だと思います。ご興味があれば売却相談や購入相談、お気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
A. 渋谷・広尾・西麻布・六本木に囲まれた正真正銘の都心立地、OWL-24システムによる手厚いセキュリティ、アウトフレーム構造によるすっきりした室内空間が魅力の物件です。新耐震・フラット35対応で大規模修繕も済ませており、総合力の高い一戸だと思います。ご興味があれば売却相談や購入相談、お気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）まで、お気軽にどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ラヴォーグ南青山 |
| 所在地 | 東京都港区南青山6-7-15 GoogleMap |
| 交通 | 半蔵門線「表参道」駅徒歩11分<br /> |
| 販売価格 | 8,599万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 40.66㎡ |
| 管理費 | 13,150円 |
| 修繕積立金 | 15,460円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 駐車場 | 月額 45,000円 ～ 55,000円 |
| 駐輪場 | 年額 2,400円 ～ 3,600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 渋谷 / 表参道 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可 / 港区 / 半蔵門線 / 銀座線 |
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WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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ラヴォーグ南青山をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
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