物件レポート物件概要

販売中の部屋情報

9,990 万円 PriceDown ↓
2階｜ 3LDK + W ｜ 70.56㎡｜可

管理費 18,124円／月　修繕積立金 11,290円／月

スタッフコメント

希少性の高い中野エリア×整形3LDK×2方角部屋。

・そのままでも綺麗

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：11,400万円

部屋のPOINT そのままでも綺麗！ / 8000万円以上 / 1億円以上 / 価格下がりました / 駐車場空きあり / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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オープンレジデンシア中野の物件レポート

9,990万円 PriceDown ↓
3LDK + W ｜ 70.56㎡｜新中野駅｜可

（立地・交通）

新中野駅から徒歩11分。中野駅も徒歩13分でアクセスできます。大久保通り沿いの立地。桃園川緑道や中野区立谷戸運動公園がご近所さん！

（物件）

オープンレジデンシア中野は2017年築、地上6階建て総戸数32邸の中古マンションです。分譲時の専有面積は53.75㎡～77.25㎡、間取りは2LDK～3LDK

: オープンレジデンシア中野は、2017年築（平成29年）オープンハウス旧分譲の【オープンレジデンシア】シリーズです！

: 地上6階建てで総戸数は32邸。

: 丸ノ内線『新中野』駅徒歩11分。中野区中野1丁目の大久保通り沿いです。

: 修繕積立金総額：43,439,667円（2025年7月31日現在）

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応

・駐車場：月額 24,000円～25,000円

・駐輪場：月額 200円～300円

・バイク置場：有

・防災倉庫
・ペットの足洗い場

: オープンハウス旧分譲の【オープンレジデンシア】シリーズ

: エントランス

: ゴミ置き場

: 共用廊下はプライバシー性の高い内廊下設計

: オートロック

: ・駐輪場：月額 200円～300円（空き要確認）

修繕履歴

・2024年　屋上防水他保護塗装工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：43,439,667円（2025年 3月時点）

（学区）
・谷戸小学校
・中野東中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	オープンレジデンシア中野
所在地	東京都中野区中野1-50-15 GoogleMap
交通	丸ノ内線「新中野」駅徒歩11分 JR中央線「中野」駅徒歩13分 JR中央線・総武線「東中野」駅徒歩14分
販売価格	9,990万円
間取り	3LDK + W
専有面積	70.56㎡
管理費	18,124円
修繕積立金	11,290円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	2階
築年月	2017年2月
総戸数	32戸
施工会社	風越建設株式会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託
駐車場	月額 24,000円～ 25,000円
駐輪場	月額 200円～ 300円
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / オープンレジデンシアシリーズ