販売価格7,480 万円

所在階: 6階
間取り: 1LDK
専有面積: 45.95㎡
所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1
最寄駅: 幡ヶ谷駅
築年月: 1995年9月
構造: RC造　7階建て
総戸数: 89戸
ペット飼育: 可（細則あり）

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

6階部分で眺望良好！2018年5月リフォーム履歴あり。南西北西の角部屋です！

・リノベ履歴あり

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格｜7,480万円

部屋のPOINT 過去リノベ履歴あるよ / そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け

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物件写真

: 平成7年築ライオンズガーデンシリーズ。

: 幡ヶ谷ベースで売買実績ありますよ～

: 地上7階建て89邸のけっこう大きいマンションなんです

: 修繕積立金総額：75,127,058円（H28.8時点）立派です。

: 駐輪場

: ペット可です！

: 平成21年4月：大規模修繕工事実施。そろそろ最新の大規模検討中とのこと

: オートロック

: オートロックあります

: 管理会社は大京アステージで管理体制も◎

: 共用部

: 敷地の隣に公園ありますよ～

ライオンズガーデン幡ヶ谷6階の物件レポート

■立地
幡ヶ谷駅（北口）改札をでて6号通り商店街に入ったらずーと1本道。駅徒歩8分の道のりです。物件の隣が公園になっているのでお子様がいるファミリーにも人気の物件です。すぐ近くのミニスーパー「ピアゴ」は24時間営業だから便利ですよ！

■周辺
幡ヶ谷の良いところの一つ、それはスーパーがとても充実している事。「ライフ」「グルメシティ」「三徳」など目白押し。日常のお買いものには困りません。

■物件
ライオンズガーデン幡ヶ谷は平成7年築、地上7階建て総戸数89邸のマンションです。外観はタイル貼りで共用部エントランスはオートロックです。管理会社は大京アステージで管理体制も◎総戸数89戸ですが頻繁に売り住戸はでません。駅から程よく離れた落ち着いた住環境での丁度良いサイズ感のマンションです。

幡ヶ谷周辺の街情報！

公園編
お買い物編
小学校（学区域）編
駅編

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 29,000円

・駐輪場：年額 1,000円

・バイク置場：年額 10,000円

建物の修繕履歴

・平成27年7月：給水ポンプ交換工事（水中）
・平成27年3月：インターフォン改修工事
・平成21年4月：大規模修繕工事

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2009年 4月施工）

・修繕積立金額：139,612,470円（24年 8月時点）

・大規模修繕工事実施検討中
・ペット飼育可（体高30cm以下、一住戸一匹まで、規約あり）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズガーデン幡ヶ谷6階
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1 GoogleMap
交通	京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
販売価格	7,480万円
間取り	1LDK
専有面積	45.95㎡
管理費	7,800円
修繕積立金	17,230円
現況	居住中
構造	RC造　7階建て
所在階	6階
築年月	1995年9月
総戸数	89戸
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ株式会社
管理形態	全部委託
駐車場	月額 29,000円
駐輪場	年額 1,000円
バイク置場	年額 10,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / 中幡小学区 / ペット可 / 管理優秀 / ライオンズマンションシリーズ

当物件は弊社で販売実績あります！

（周辺施設）

99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (71 m)
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ライフ幡ヶ谷店 (485 m)
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