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スタッフコメント

9階部分、南向き住戸で日当たり・眺望良好です！

・内装フルリノベーション, そのままでも綺麗

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,999万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / バルコニーちょっと狭い / 音に敏感な人は厳しいかも / アフターサービス保証付き / DINKS向け

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物件写真

: 幡ヶ谷3分の駅近立地は見逃せない。

: 大規模修繕工事も実施済み

: 2014年8月：エントランス改修工事

: フラット35も使えますよ

: 新耐震基準適合物件です

幡ヶ谷コーエイマンションの物件レポート

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■立地
幡ヶ谷コーエイマンションは幡ヶ谷駅の南口改札を出て甲州街道沿を笹塚方面へ歩くこと約3分。ラーメン屋さんを過ぎて幡ヶ谷で有名なステーキ屋さん「てっぺい」手前の物件です。物件北側は甲州街道と頭上に首都高速、南側は京王線の線路なので立地的にはダブルネックだけど、幡ヶ谷徒歩3分の駅近の魅力は簡単には捨てがたい。

■物件
幡ヶ谷コーエイマンションは1975年築だから表記上は旧耐震の物件ですが、2012年に耐震診断を実施したとことろ新耐震基準に適合していることが証明されました。建物の大規模修繕も終了しています。素晴らしい。お部屋は全住戸南向きですが、南側に線路、北側に甲州街道。追加リフォームで防音対策として【インプラス】をお勧めします。この立地は見逃せません！

幡ヶ谷周辺の街情報！

公園編
お買い物編
小学校（学区域）編
駅編

共用設備

・エレベーター

・駐輪場：年額 6,000円

・バイク置場：年額 12,000円

建物の修繕履歴

・2019年11月：共用部排水管更新工事
・2014年8月：エントランス改修工事
・2014年3月：大規模修繕工事実施

補足情報

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）

・2012年　耐震診断実施（新耐震基準に適合）

（学区）
・西原小学校
・代々木中学校

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	幡ヶ谷コーエイマンション
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1-6-5 GoogleMap
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分京王線「笹塚駅」徒歩9分
販売価格	5,999万円
間取り	2LDK
専有面積	47.0㎡
管理費	12,690円
修繕積立金	17,390円
現況	空室
構造	RC造　10階建て
所在階	9階
築年月	1975年5月
総戸数	41戸
施工会社	小松建設工業
管理会社	ユニオンシティサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	年額 6,000円
バイク置場	年額 12,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペットNG / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

当物件は弊社で販売実績あります！

（周辺施設）

ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店 (149 m)
セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店 (204 m)
まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店 (90 m)
ライフ幡ヶ谷店 (148 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (214 m)
サンディ幡ヶ谷店 (335 m)
地産マルシェ笹塚店 (454 m)
三井住友銀行幡ヶ谷支店 (188 m)
渋谷区西原出張所 (351 m)
城西幼稚園 (376 m)
渋谷区立西原小学校 (470 m)