Mansion Sale Guide
パールハイツ笹塚
京王線「笹塚」駅徒歩5分 / 東京都渋谷区笹塚2-4-1
「パールハイツ笹塚を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
笹塚エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約4,442万円 | ― |
| 2LDK | 約6,711万円 | ― |
| 3LDK | 約9,546万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | パールハイツ笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-4-1 |
| 最寄り駅 | 京王線「笹塚」駅 徒歩5分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分 |
| 築年数 | 1974年11月築（築約51年） |
| 構造・規模 | SRC造 14階建て 全117戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| ペット | 不可 |
※上記は参考情報です。詳細はお問い合わせください。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパールハイツ笹塚取引レポート
相続で引き継いだ部屋をどうするか、ずっと迷っていました。幡ヶ谷ベースさんに相談したら、査定だけでなく「誰に向けて売るか」まで一緒に考えてくれて。リノベ前提の買い手がすぐ見つかり、想定より高い価格で成約できました。
— 渋谷区在住 / 60代 / 3LDK売却
パールハイツ笹塚を含む笹塚・幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。リノベーション前提の実需層を中心に、公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
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