目黒・中目黒の中古マンション売却相場2025｜国交省データ3年推移

「目黒・中目黒のマンション、今いくらで売れるの？」

その答えを、国土交通省の成約価格データ（2023年〜2025年）で整理しました。

掲載価格ではなく、実際に成約した価格です。目黒駅・中目黒駅、それぞれのデータを3年分で比べてみましょう。

間取り別の売却相場（目黒・中目黒 比較）

まずは間取り別の平均成約価格から。2駅を並べてみます。

全体的に目黒駅のほうがやや高め。ただし2LDKの坪単価はほぼ同水準、3LDKは中目黒駅のほうが平均価格で上回っています。

「どっちのほうが高く売れるか」は間取りや築年数によっても変わってくるんです。

目黒駅：3年間の価格推移

目黒駅エリアの四半期別坪単価推移です。490件という豊富なデータで、動きが見えやすいのが目黒の特徴です。

2023年前半は坪450〜470万円水準。それが2024年後半から上昇し、2025年に入って630〜635万円まで伸びています。

2023年Q1と比べると2025年Q2は約42%の上昇。3年でここまで動いているんです。

中目黒駅：3年間の価格推移

中目黒駅エリアの推移です。サンプル数は目黒より少ないため、四半期ごとの振れ幅はやや大きくなっています。

中目黒は2023〜2024年は坪460〜540万円でやや横ばい気味。2025年に入って上昇が加速し、2025年Q3に606万円/坪のピークを記録しました。

目黒が2025年Q1〜Q2にピークを迎えたのに対し、中目黒は2025年Q3がピーク。エリアによって少しタイミングがずれる部分も面白いです。

年別まとめ：2023→2025で何が変わった？

目黒駅エリアは3年で31.7%の上昇。中目黒駅も21.7%上がっています。どちらも2023年と今では別のエリアかと思うくらい、価格水準が変わっています。

築年数が価格に与える影響

2駅それぞれの築年数帯別データです。

中目黒は築11〜20年帯が築10年以内と坪単価がほぼ同水準（670万円 vs 663万円）。築年数の差がつきにくい物件が多いのかもしれません。

目黒は築31年以上でも坪350万円。立地のよさがそのまま価格に反映されています。

目黒・中目黒で売るなら今という選択肢

3年分のデータをまとめます。

目黒・中目黒エリアも、3年間で大きく価格が動いています。「一度ちゃんと査定してもらいたい」という方は、ぜひ幡ヶ谷ベースにご相談ください。