Mansion Sale Guide
ザ・パークハウス渋谷美竹
JR山手線他「渋谷」駅徒歩2分 / 東京都渋谷区渋谷1-17-6
渋谷駅徒歩2分という希少な立地に立つ「ザ・パークハウス渋谷美竹」。そんな「ザ・パークハウス渋谷美竹」を所有されているオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス渋谷美竹 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-17-6 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「渋谷」駅 徒歩2分／東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分／東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 2014年1月（築約12年） |
| 構造・規模 | RC造 18階建て 全112戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり） |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
渋谷エリアの売却相場（2025年）
渋谷駅徒歩圏は都内でも屈指の坪単価水準です。まずはエリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1億1,233万円 | 約720万円 |
| 2LDK | 1億7,653万円 | 約771万円 |
| 3LDK | 2億6,694万円 | 約829万円 |
レインズの成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの取引レポート
ザ・パークハウス渋谷美竹は、渋谷駅徒歩2分という立地の希少性から、幡ヶ谷ベースへのお問い合わせでも注目度の高いマンションです。総戸数112戸と流通量もあり、シングル層やセカンドハウス需要、投資目的まで幅広い層から引き合いがある印象です。相場観をつかむためにも、まずは無料査定で現在の評価額を確認されることをおすすめします。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
渋谷・表参道エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
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For Sale / All Areas
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まずは今のお住まいがいくらで売れるかを把握することが、買い替え計画の第一歩です。査定額が分かれば、次に住み替える物件の予算感も見えてきます。
For Sale Now
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For Sale
Free Consultation
ザ・パークハウス渋谷美竹の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ザ・パークハウス渋谷美竹の売却でよくあるご質問
FAQ 01
渋谷駅徒歩2分という立地は、売却時にどれくらい評価されますか？
駅徒歩2分は都内でも屈指の希少立地で、資産性の高さとして評価されやすいポイントです。実際の評価額は個別に変わりますので、まずは無料査定でご確認ください。
FAQ 02
総戸数112戸という規模は売却のしやすさにどう影響しますか？
総戸数が多いマンションは同棟内の成約事例が豊富で、適正価格の算出がしやすい傾向があります。過去の売買履歴を踏まえた査定をご提案しますので、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 03
2014年築で築12年ですが、比較的築浅なことはプラスになりますか？
築12年は新耐震基準はもちろん、設備面でも比較的新しい水準にあり、幅広い買主層に検討いただきやすい築年数です。詳しくは無料査定で市場価値をご確認ください。
FAQ 04
1DK+Wというコンパクトな間取りは、どんな層に需要がありますか？
渋谷駅至近のコンパクトタイプは、シングル層やセカンドハウス需要、投資目的の買主からの引き合いが期待できます。ターゲットに合わせた訴求をご提案しますので、無料査定からお気軽にご相談ください。
FAQ 05
ペット飼育可（細則あり）という条件は売却時の訴求ポイントになりますか？
ペット可であることは、都心でペットと暮らしたいご家庭や単身者にとって魅力的な条件です。細則の内容も含めて分かりやすくご案内しますので、まずは無料査定でご相談ください。
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