Mansion Sale Guide
神宮前五丁目ブランシェ
JR山手線他「渋谷」駅徒歩7分 / 東京都渋谷区神宮前5-36-10
渋谷・表参道・明治神宮前の3駅が使える神宮前5丁目の閑静な住宅地に立つ「神宮前五丁目ブランシェ」。そんな「神宮前五丁目ブランシェ」を所有されているオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 神宮前五丁目ブランシェ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前5-36-10 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「渋谷」駅 徒歩7分／東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分／東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 2002年10月（築約23年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全40戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
渋谷エリアの売却相場（2025年）
渋谷・表参道・明治神宮前と3駅利用できる神宮前エリアは、坪単価水準も高めです。まずはエリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1億1,233万円 | 約720万円 |
| 2LDK | 1億7,653万円 | 約771万円 |
| 3LDK | 2億6,694万円 | 約829万円 |
レインズの成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
Related Article
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの取引レポート
神宮前五丁目ブランシェは、全40戸・地上5階建てという低層レジデンスならではの落ち着いた住環境から、幡ヶ谷ベースへのお問い合わせでも根強い人気があるマンションです。渋谷・表参道・明治神宮前の3駅が使える利便性と、閑静な住宅地という希少性を兼ね備えており、ディンクスからファミリー層まで幅広い層から引き合いがある印象です。相場観をつかむためにも、まずは無料査定で現在の評価額を確認されることをおすすめします。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
渋谷・表参道エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Related Article
Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
エリアにこだわらず住み替え先を探したい方は、まずは全エリアの販売中物件を横断でチェックしてみてください。
For Sale / All Areas
「まずは新着物件の情報だけ早めに知りたい」という方には、幡ヶ谷ベースメンバーズへの会員登録もおすすめです。公開前の物件情報にいち早くアクセスできます。
Member Registration
まずは今のお住まいがいくらで売れるかを把握することが、買い替え計画の第一歩です。査定額が分かれば、次に住み替える物件の予算感も見えてきます。
For Sale Now
渋谷・原宿・表参道エリアの販売中物件を見る
買い替え先の物件探しも、幡ヶ谷ベースにお任せください。渋谷・原宿・表参道エリアで現在販売中の中古マンションをまとめてご覧いただけます。
For Sale
Free Consultation
神宮前五丁目ブランシェの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
神宮前五丁目ブランシェの売却でよくあるご質問
FAQ 01
全40戸・地上5階建てという低層マンションは、売却時にどう評価されますか？
低層・小規模なレジデンスは希少性が高く、閑静な住環境を求める層から評価されやすい傾向があります。希少性を活かした売り出し方をご提案しますので、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 02
渋谷・表参道・明治神宮前と3駅利用できる立地は、売却の強みになりますか？
JR山手線他「渋谷」徒歩7分に加え、千代田線「明治神宮前」徒歩9分、半蔵門線「表参道」徒歩10分と3駅使えるアクセスの良さは、買主にとって大きな魅力です。査定時に詳しくご説明します。
FAQ 03
専有面積89.66㎡・2LDK+Wというゆったりした間取りの需要はありますか？
神宮前エリアで80㎡超のゆとりある間取りは、ファミリー層や住み替えを検討する富裕層からの需要が根強い条件です。間取りの魅力を活かした訴求をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 04
2002年築で築23年ですが、新耐震基準・フラット35対応という点は融資面で有利ですか？
新耐震基準に適合し、フラット35の利用も可能な水準のため、旧耐震物件のような融資面の制約が少なく、幅広い買主層に検討いただけます。まずは無料査定で市場価値をご確認ください。
FAQ 05
ペット飼育可（細則あり・1住戸2匹まで）という条件は売却の訴求ポイントになりますか？
ペット飼育が可能な物件は、ペットを飼うご家庭からの引き合いが期待できる条件です。細則の内容も含めて分かりやすくご案内しますので、まずは無料査定でご相談ください。
Guide