Mansion Sale Guide
ブランズ代々木参宮橋
小田急線「参宮橋」駅徒歩3分 / 東京都渋谷区代々木3-59-1
代々木公園や明治神宮の緑を身近に感じながら、参宮橋駅まで徒歩3分という利便性も手放さない――そんな贅沢な立地に立つのが「ブランズ代々木参宮橋」です。所有されているオーナー様に向けて、このページではエリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料ですので、まずは数字から確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ブランズ代々木参宮橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3-59-1 |
| 最寄り駅 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩3分／JR山手線他「代々木」駅 徒歩11分／東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 2021年1月（築約5年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全53戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
参宮橋エリアの売却相場（2025年）
「今売ったらいくらになるんだろう」——そんな疑問にお答えするため、まずは参宮橋エリア全体の成約データを見てみましょう。年間を通じて成約が途切れない、底堅い人気エリアです。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 8,819万円 | 約551万円 |
| 2LDK | 1億1,688万円 | 約551万円 |
| 3LDK | 1億5,722万円 | 約551万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの取引レポート
ブランズ代々木参宮橋は、駅徒歩3分という好立地と、東急不動産グループによる分譲マンションという安心感から、幡ヶ谷ベースへのお問い合わせでもよく名前が挙がる物件です。線路沿いという立地ながら遮音性の高いサッシが採用されている点も、内見時にきちんとお伝えするようにしています。総戸数53戸というほどよい規模感で、管理体制も目が行き届きやすい印象です。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
参宮橋・代々木エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
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ブランズ代々木参宮橋の売却査定、
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ブランズ代々木参宮橋の売却でよくあるご質問
FAQ 01
「ブランズ」シリーズのマンションは、査定でブランド分が上乗せされますか？
大手デベロッパー分譲のブランドマンションは、施工品質や管理体制への信頼感から、買主の安心材料として査定にプラスに働くことが多いです。実際の評価は無料査定でご確認ください。
FAQ 02
線路沿いの立地ですが、売却時に不利になりませんか？
遮音性の高いサッシが採用されているため、音の懸念は内見時に丁寧にお伝えすれば十分に伝わるポイントです。立地のメリットとあわせてバランス良く訴求しますので、まずはご相談ください。
FAQ 03
参宮橋駅から徒歩3分という近さは、どのくらい価格に反映されますか？
駅からの近さは資産性を測るうえで重要な要素の一つです。同じ間取り・築年数でも駅距離によって成約価格に差が出ることが多いため、まずは無料査定で具体的な評価額をご確認ください。
FAQ 04
築5年というタイミングでの売却は、早すぎたりしませんか？
築5年前後は住宅ローン控除の期間や設備の状態から、買主にとって検討しやすい築年数帯です。売り時かどうかは市場動向次第でもあるため、まずは現在の評価額を無料査定でお確かめください。
FAQ 05
代々木公園や明治神宮が近いことは、どのくらい訴求材料になりますか？
緑豊かな環境が徒歩圏にあることは、休日の過ごし方まで含めた「暮らしの質」として買主に伝わりやすいポイントです。エリアの魅力を丁寧にご紹介しますので、お気軽にご相談ください。
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