Mansion Sale Guide
代々木グランドコーポラス
小田急線「参宮橋」駅徒歩4分 / 東京都渋谷区代々木4-22-7
参宮橋駅徒歩4分・初台駅徒歩6分と2駅が使える閑静な住宅街に立つヴィンテージマンション「代々木グランドコーポラス」。そんな「代々木グランドコーポラス」を所有されているオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 代々木グランドコーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-22-7 |
| 最寄り駅 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩4分／京王新線「初台」駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 1971年3月（築約55年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全27戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は棟全体の情報です。住戸ごとの詳細（専有面積・階数など）は個別にご確認ください。
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
参宮橋・初台の2駅が使えるエリアです。相場は京王線側の初台エリアのデータでご紹介します。まずはエリア全体の相場を確認しておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円 | 約463万円 |
| 2LDK | 9,895万円 | 約463万円 |
| 3LDK | 1億3,338万円 | 約463万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの取引レポート
代々木グランドコーポラスは、1971年築のヴィンテージマンションながら、これまでの管理状態の良さや温かみのあるタイル張りの外観から、幡ヶ谷ベースへのお問い合わせでも根強い人気があるマンションです。参宮橋・初台の2駅が使える利便性と、公園が近い閑静な住環境の両立は、ヴィンテージマンションならではの魅力を評価する層から特に支持されています。相場観をつかむためにも、まずは無料査定で現在の評価額を確認されることをおすすめします。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
参宮橋・初台エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「引っ越し」ではなく「買い替え」を検討する場合、多くの方が「売るのが先か、買うのが先か」で悩まれます。資金計画やタイミングの考え方をまとめたガイドをご用意していますので、ぜひ参考にしてください。
エリアにこだわらず住み替え先を探したい方は、まずは全エリアの販売中物件を横断でチェックしてみてください。
For Sale / All Areas
「まずは新着物件の情報だけ早めに知りたい」という方には、幡ヶ谷ベースメンバーズへの会員登録もおすすめです。公開前の物件情報にいち早くアクセスできます。
Member Registration
まずは今のお住まいがいくらで売れるかを把握することが、買い替え計画の第一歩です。査定額が分かれば、次に住み替える物件の予算感も見えてきます。
For Sale Now
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買い替え先の物件探しも、幡ヶ谷ベースにお任せください。初台を含む幡ヶ谷・初台・笹塚エリアで現在販売中の中古マンションをまとめてご覧いただけます。
For Sale
Free Consultation
代々木グランドコーポラスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
代々木グランドコーポラスの売却でよくあるご質問
FAQ 01
築55年・旧耐震の物件ですが、売却は可能ですか？
もちろん可能です。長年の管理状態の良さやヴィンテージならではの魅力を評価する買主も多くいらっしゃいます。耐震基準適合証明書の取得など、スムーズな売却につながるポイントもございますので、まずは無料査定でご相談ください。
FAQ 02
参宮橋・初台の2駅が使える立地は、売却の強みになりますか？
小田急線「参宮橋」徒歩4分に加え、京王新線「初台」徒歩6分も利用できるため、複数路線が使える利便性として買主にアピールできます。詳しくは査定時にご説明します。
FAQ 03
SOHO相談可という特徴は、どんな層に響きますか？
自宅兼オフィスとしての利用を検討する個人事業主やフリーランス層にとって、SOHO相談可の条件は大きな魅力です。ターゲットに合わせた訴求をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
FAQ 04
総戸数27戸という小規模なヴィンテージマンションは、売却のしやすさにどう影響しますか？
小規模マンションは希少性が高く、条件に合う方が現れると成約につながりやすい傾向があります。希少性を活かした売り出し方をご提案しますので、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 05
ペット飼育可という条件は売却の訴求ポイントになりますか？
ペット飼育が可能な物件は、ペットを飼うご家庭からの引き合いが期待できる条件です。エリアの魅力とあわせて分かりやすくご案内しますので、まずは無料査定でご相談ください。
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