Mansion Sale Guide
秀和元代々木レジデンス
代々木八幡駅徒歩3分 / 東京都渋谷区元代々木町30-6
秀和元代々木レジデンスの売却をお考えの方へ。代々木八幡・代々木公園・代々木上原と3駅が使える希少な立地に加え、秀和ブランドならではの管理体制の良さは、売却相場にもしっかり反映されます。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 秀和元代々木レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町30-6 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩3分（千代田線「代々木公園」駅 徒歩4分／小田急線「代々木上原」駅 徒歩7分も利用可） |
| 築年数 | 1979年9月築（築約46年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全44戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
※旧耐震基準（1981年6月以前の建築確認）の物件です。管理状態は良好で、大規模修繕工事も実施済みです。
Market Data
代々木八幡エリアの売却相場（2025年）
築46年の旧耐震ヴィンテージという条件でも、代々木八幡・代々木公園エリアは年間を通じて成約が途切れない底堅い需要があります。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円（中央値7,100万円） | 約572万円 |
| 2LDK | 1億4,256万円（中央値1億3,000万円） | 約572万円 |
| 3LDK | 1億9,631万円（中央値1億9,000万円） | 約572万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。「代々木公園徒歩圏」というブランド力が価格の下支えとなっており、成約価格帯の振れ幅も大きいため、個別査定での確認をおすすめします。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの秀和元代々木レジデンス取引レポート
秀和元代々木レジデンスは弊社で販売実績があります。管理状態の良さと駅3路線が使える立地の強みは、実際の反響の速さにも表れていました。売り住戸自体が少ない物件なので、市場に出れば購入希望者からの問い合わせが集まりやすい印象です。
— 幡ヶ谷ベース スタッフ / 秀和元代々木レジデンス 取引担当
秀和元代々木レジデンスを含む代々木八幡エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
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秀和元代々木レジデンスと同じ代々木エリア（参宮橋・上原・代々木八幡・代々木公園）で現在販売中の中古マンションです。買い替え先の検討や、周辺相場の確認にお役立てください。
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Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
秀和元代々木レジデンスの売却に関するよくある質問
FAQ 01
旧耐震（1979年築）ですが、住宅ローンやフラット35は使えますか？
金融機関によって審査基準は異なりますが、旧耐震物件でも耐震診断結果や管理状態次第で融資が通るケースは多くあります。買い手の資金計画に不安がある場合は、査定のご相談時に一緒に確認しましょう。
FAQ 02
秀和レジデンスシリーズというブランドは売却時に評価されますか？
秀和シリーズは管理体制の良さや堅牢なつくりでヴィンテージマンション愛好家からの根強い人気があり、プラス材料になりやすい傾向です。実際の反響については無料査定でお伝えできます。
FAQ 03
代々木八幡・代々木公園・代々木上原の3駅が使える立地は査定額に影響しますか？
複数路線・複数駅が徒歩圏にある立地は買い手の選択肢を広げるため、プラス評価されやすいポイントです。詳しい相場感については無料査定でご案内いたします。
FAQ 04
総戸数44戸という規模は売却のしやすさに関係しますか？
中規模マンションは管理組合の意思決定が機動的で、管理状態が良好に保たれやすい傾向があります。実際の管理状況を含めた評価は、無料査定でお伝えします。
FAQ 05
大規模修繕工事済みという点は売却時のアピールになりますか？
大規模修繕済みであることは、今後の追加負担リスクが低いことを示す材料になり、買い手の安心材料として有効です。修繕履歴の詳細も含めて無料査定でご確認ください。
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