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プラウドタワー渋谷
半蔵門線・銀座線「渋谷」駅徒歩5分 / 東京都渋谷区渋谷3-3-10
「100年に一度」といわれる再開発が進む渋谷駅から徒歩5分。地上26階・総戸数132戸の免震タワーレジデンス、プラウドタワー渋谷。「今売ったらいくらになるのか」を知りたいオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをこのページにまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー渋谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷3-3-10 |
| 最寄り駅 | 半蔵門線・銀座線「渋谷」駅 徒歩5分（山手線「渋谷」駅 徒歩7分） |
| 築年月 | 2025年3月（築約1年） |
| 構造・規模 | RC造 26階建て 全132戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
※上記は物件の概要情報です。詳細な条件・住戸ごとの状況はお問い合わせください。
Market Data
渋谷エリアの売却相場
築浅の駅近タワーレジデンスは、実際の相場でどのくらいの評価を受けるのか。まずはエリア全体の成約データを見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約1億1,233万円 | 約720万円 |
| 2LDK | 約1億7,653万円 | 約771万円 |
| 3LDK | 約2億6,694万円 | 約829万円 |
※上記はレインズの公開データをもとにした渋谷駅エリアの参考値です。実際の成約価格は住戸の階数・眺望・向きにより大きく変動します。特にタワーレジデンスは高層階・角部屋ほど坪単価が上振れする傾向があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの渋谷エリア取引レポート
渋谷駅徒歩5分圏のタワーレジデンスは、実需層だけでなく資産性を重視する買い手からの問い合わせも多いエリアです。総戸数132戸クラスの大規模タワーは、同棟内の成約事例が参考にしやすく、適正な売り出し価格を見極めやすいのも特徴です。
— 幡ヶ谷ベース スタッフ
プラウドタワー渋谷を含む渋谷駅エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「先に売るか、先に買うか」は買い替えを検討する誰もが直面する悩みです。特に築浅のタワーレジデンスは資産性が高い分、売却タイミングと次の住まい探しを並行して進めることで選択肢が広がります。まずは売却・購入の両方の情報を集めておくことをおすすめします。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
プラウドタワー渋谷についてよくあるご質問
FAQ 01
築1年ほどの築浅タワーですが、今売却しても資産価値は保てますか？
新築時からの資産性の推移は立地・エリアの需給によって変わりますが、渋谷駅徒歩5分という希少な立地は築浅段階での売却でも強みになりやすいポイントです。現時点での市場評価は無料査定で具体的にお伝えします。
FAQ 02
総戸数132戸・地上26階建てという規模は売却のしやすさに影響しますか？
132戸クラスの大規模タワーは同棟内の成約事例が多く、階数・向き・専有面積ごとの相場を把握しやすいのが強みです。データに基づいた適正な売り出し価格をご提案できます。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 03
渋谷駅から複数路線が使える立地は売却価格に有利ですか？
半蔵門線・銀座線が徒歩5分、山手線も徒歩7分と複数路線が使える立地は、通勤・生活動線の自由度の高さとして買い手から評価されやすいポイントです。エリア随一の利便性を活かした売り出し方をご提案します。
FAQ 04
管理形態が「全部委託」であることは売却時にどう評価されますか？
全部委託管理は共用部の維持管理体制が整いやすく、特に大規模タワーでは管理品質が資産性に直結します。管理組合の運営状況や修繕計画とあわせて伝えることで、買い手の安心材料になります。
FAQ 05
築浅のタワーマンションはいつ頃から売り出しを検討すればよいですか？
築浅物件は市況や周辺の新規供給状況によって評価が変わりやすいため、早めに相場動向を把握しておくことがスムーズな売却につながります。売り出し時期の考え方も含めて、まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
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