Mansion Sale Guide
パークハウス代々木上原
代々木上原駅 徒歩9分 / 東京都渋谷区富ヶ谷2-29-10
「パークハウス代々木上原」を所有しているオーナー様向けのページです。閑静な住宅街に建つ三菱地所「パークハウスシリーズ」の低層マンションで、駅からは少し離れているぶん落ち着いた住環境が魅力です。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークハウス代々木上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2-29-10 |
| 最寄り駅 |
小田急線「代々木上原」駅 徒歩9分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩11分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩11分 |
| 築年月 | 2001年5月（築約25年） |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全62戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「パークハウス代々木上原、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約629万円／坪 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | 約629万円／坪 |
| 3LDK | 1億8,320万円 | 約629万円／坪 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本物件は築約25年で「築21〜30年」帯にあたり、同エリアの当該帯は平均1億50万円と、築年数が経っても高水準の成約実績があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパークハウス代々木上原取引レポート
代々木上原エリアは幡ヶ谷ベースの登録買い手からも人気が高く、特にパークハウスシリーズのような分譲グレードの高いマンションは資産性を重視する層から根強い支持があります。総戸数62戸という規模と全部委託・日勤管理という体制、そしてペット飼育可（細則あり）という条件は、ファミリー層にとって大きな魅力です。駅から少し離れている分、閑静な住環境を求める買い手に刺さりやすい物件です。
— 幡ヶ谷ベース エリア買い手動向
パークハウス代々木上原を含む代々木上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Next Move
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は買い替えで多くの方が悩むポイントです。パークハウス代々木上原の売却をきっかけに住み替えを検討されている場合も、順序次第で資金計画が大きく変わります。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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近隣エリアの販売中物件
代々木（参宮橋・上原・代々木八幡・代々木公園）エリアで現在販売中の中古マンションも合わせてご覧いただけます。売却をご検討中の方は、周辺の相場感の参考にもなります。
Free Consultation
パークハウス代々木上原の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
パークハウス代々木上原に関するよくある質問
売却をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
駅から徒歩9分とやや距離がありますが、売却に不利になりませんか？
駅距離がある分、閑静な住環境や低層設計を重視する買い手層に強くアピールできます。まずは無料査定で市場価値を確認しましょう。
FAQ 02
三菱地所の「パークハウスシリーズ」というブランドは売却に有利ですか？
パークハウスシリーズは分譲グレードの高さで知られ、資産性を重視する買い手からの信頼が厚いブランドです。詳しい評価は査定時にお伝えします。
FAQ 03
ペット飼育可（細則あり・1住戸2匹まで）という条件はアピールになりますか？
ペット飼育可はファミリー層や動物を飼う購入希望者にとって大きな決め手になります。細則の内容も含めて査定時にご説明します。
FAQ 04
総戸数62戸・低層3階建てという規模は、売却のしやすさにどう影響しますか？
一定の戸数があることで管理組合の運営が安定しやすく、低層設計による住環境の良さも買い手から評価されるポイントです。まずは無料査定でお問い合わせください。
FAQ 05
代々木上原・代々木八幡・代々木公園と複数駅が利用できる立地はメリットになりますか？
複数駅・複数路線が使える立地は通勤・通学の柔軟性が高く、幅広い層に訴求できます。まずは無料査定で市場価値をご確認ください。
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