Mansion Sale Guide
グランパーク代々木公園
代々木公園駅・代々木八幡駅 徒歩2分 / 東京都渋谷区富ヶ谷1-1
「グランパーク代々木公園」を所有しているオーナー様向けのページです。代々木公園駅・代々木八幡駅ともに徒歩2分という抜群のアクセスを誇る、総戸数16戸のコンパクトなマンションです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | グランパーク代々木公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-1 |
| 最寄り駅 |
千代田線「代々木公園」駅 徒歩2分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩2分 |
| 築年月 | 1996年11月（築約30年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全16戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
「グランパーク代々木公園、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずは代々木公園徒歩圏エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円 | 約572万円／坪 |
| 2LDK | 1億4,256万円 | 約572万円／坪 |
| 3LDK | 1億9,631万円 | 約572万円／坪 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本物件は築約30年で「築21〜30年」帯にあたり、同エリアの当該帯は平均1億1,245万円・坪単価約583万円と最多件数の価格帯にあたります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのグランパーク代々木公園取引レポート
グランパーク代々木公園は、代々木公園駅・代々木八幡駅の2駅どちらも徒歩2分という、エリア屈指の駅近立地が最大の強みです。総戸数16戸というコンパクトな規模でありながら、オートロックや宅配ボックスなど設備面も充実しており、シングル・ディンクス層から根強い人気があります。代々木公園がすぐそばという住環境も、購入検討者の決め手になりやすいポイントです。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
グランパーク代々木公園を含む代々木八幡・代々木公園エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Next Move
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は買い替えで多くの方が悩むポイントです。グランパーク代々木公園の売却をきっかけに住み替えを検討されている場合も、順序次第で資金計画が大きく変わります。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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近隣エリアの販売中物件
代々木（参宮橋・上原・代々木八幡・代々木公園）エリアで現在販売中の中古マンションも合わせてご覧いただけます。売却をご検討中の方は、周辺の相場感の参考にもなります。
Free Consultation
グランパーク代々木公園の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
グランパーク代々木公園に関するよくある質問
売却をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
2駅ともに徒歩2分という立地は、売却価格にどう影響しますか？
代々木公園駅・代々木八幡駅の2駅がともに徒歩2分という条件は、エリア内でも希少な駅近立地として高く評価されます。まずは無料査定で市場価値を確認しましょう。
FAQ 02
総戸数16戸という小規模なマンションは、売却に不利になりませんか？
戸数が少ない分、市場に出るタイミングが限られる一方でプライバシー性の高さは強みになります。希少性を活かした売却戦略をご相談ください。
FAQ 03
築約30年ですが、新耐震基準に適合していますか？
1996年11月築のため新耐震基準に適合しており、フラット35などの住宅ローンも利用しやすい物件です。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 04
代々木公園が近いことは売却時にどれくらいアピールできますか？
代々木公園徒歩圏という住環境は、緑豊かな暮らしを求めるファミリー層やディンクス層に強く響くポイントです。査定時に強みとして訴求できます。
FAQ 05
オートロック・宅配ボックスなどの設備は売却にどう評価されますか？
オートロックや宅配ボックスは特に単身・共働き世帯の購入判断材料になりやすい設備です。まずは無料査定でお問い合わせください。
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