Mansion Sale Guide
代々木パークマンション
小田急線「参宮橋」駅徒歩6分 / 東京都渋谷区代々木5-29-7
「代々木パークマンションを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、参宮橋エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 代々木パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-29-7 |
| 最寄り駅 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩6分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1983年3月（築約43年）・新耐震基準適合 |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全30戸 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| ペット飼育 | 可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
参宮橋エリアの売却相場（2025年）
「代々木パークマンション、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 8,819万円 | 約551万円 |
| 2LDK | 1億1,688万円 | 約551万円 |
| 3LDK | 1億5,722万円 | 約551万円 |
※坪単価は間取り別データがないため、エリア年間平均（約551万円／坪）を一律で記載しています。
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木パークマンションと同じ築31年以上の物件でも、このエリアでは平均6,944万円（坪単価約349万円）で成約しており、渋谷区内でも屈指の高級住宅地である代々木5丁目・第二種低層住居専用地域という立地の強さが、築年数を補う後ろ盾になっています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木パークマンション取引レポート
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の中には、代々木5丁目という渋谷区内でも屈指の高級住宅地で、腰を据えて暮らせる低層マンションを探している方が一定数いらっしゃいます。エレベーター2基設置・管理人常駐という贅沢な管理体制と、大規模修繕工事済みで管理状態が良好な点は、内見時に評価いただきやすいポイントです。
代々木パークマンションを含む参宮橋・代々木公園エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
代々木パークマンションの売却に関するよくある質問
FAQ 01
代々木5丁目という立地は売却でどう評価されますか？
代々木5丁目は渋谷区内でも屈指の高級住宅地で、第二種低層住居専用地域の閑静な環境に大邸宅が立ち並ぶエリアです。代々木公園や代々木八幡宮も徒歩圏内という緑豊かな住環境は、腰を据えて暮らしたい買い手から高く評価されるポイントです。まずは無料査定で具体的な価格をご確認ください。
FAQ 02
駅からやや距離がありますが、売却で不利になりませんか？
参宮橋駅徒歩6分、代々木八幡・代々木公園駅も徒歩10分と、複数駅が使える立地です。駅距離よりも住環境そのものを重視する買い手が一定数いらっしゃるエリアのため、閑静な高級住宅地という魅力を軸に訴求できます。まずは無料査定で物件の強みを一緒に確認しませんか。
FAQ 03
総戸数30戸にエレベーター2基という点は評価されますか？
総戸数30戸に対しエレベーターが2基設置されている点は、住民の利便性を重視した贅沢な設計です。管理人常駐という手厚い管理体制とあわせて、共用部の管理状態が良好に保たれやすい要因の一つです。査定のご相談はお気軽にどうぞ。
FAQ 04
築43年ですが、新耐震基準の物件で間違いないですか？
代々木パークマンションは1983年3月築で、新耐震基準（1981年6月以降の基準）に適合しています。大規模修繕工事も実施済みで管理状態が良好と評価されており、築年数の経過を補う安心材料としてお伝えしています。まずは無料査定で相場感を確認してみませんか。
FAQ 05
ペット飼育可の物件ですが、売却時にアピールできますか？
はい。代々木パークマンションはペット飼育が可能な物件です。ペット可物件を探している買い手は一定数いらっしゃるため、売却時の訴求ポイントとしてお伝えしています。詳しい売却相談は無料査定からお気軽にどうぞ。
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