Mansion Sale Guide
ベルテ代々木上原
小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩3分 / 東京都渋谷区西原3-37-14
代々木エリアの高級ヴィンテージマンション「ベルテシリーズ」の一つ、ベルテ代々木上原を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。代々木上原エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ベルテ代々木上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3-37-14 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
小田急線「代々木上原」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩3分 |
| 築年月（築約◯年） | 1981年8月（築約45年・旧耐震） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全22戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「旧耐震でも今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは代々木上原エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | ― |
| 2LDK | 1億6,696万円 | ― |
| 3LDK | 1億8,320万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアはシリーズ最高水準の坪単価（約629万円）を誇り、築31年以上の物件でも平均7,236万円で成約するなど、築年数よりも立地の地力が評価されやすいエリアです。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木上原エリア取引レポート
代々木上原エリアは小田急線・千代田線の2路線が使え、新宿・表参道方面へのアクセスも良好なことから、幡ヶ谷ベースの会員登録者からも希望の多いエリアです。ベルテ代々木上原のような高級ヴィンテージマンションブランドは、大規模修繕工事済みで管理状態が良い点も含めて、築年数以上に評価いただけるケースが多い印象です。
公開前の段階で会員向けにご紹介できるケースもあるため、売り出し方についても幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
ベルテ代々木上原は駅徒歩3分という条件のほか、ヴィンテージマンション特有の高級感や公園が近い住環境が、この層の「駅近で落ち着いた暮らしがしたい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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ベルテ代々木上原の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ベルテ代々木上原に関するよくあるご質問
FAQ 01
ベルテシリーズとはどのようなブランドですか？
アルテカが手がけた高級ヴィンテージマンションのシリーズで、代々木・参宮橋・表参道エリアなどに複数存在する人気ブランドです。管理状態の良さに定評があり、ブランド力が売却査定でもプラスに評価されやすい物件です。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
旧耐震の物件とのことですが、売却に影響しますか？
旧耐震物件は買い手のローン審査に一定の制約が出る場合がありますが、大規模修繕工事済みで管理状態が良好な点は安心材料としてしっかり評価されます。立地・ブランド・管理状態を含めたトータルでの査定額を無料査定でご案内できます。
FAQ 03
代々木上原駅徒歩3分・2路線利用というのはどのくらい強みになりますか？
小田急線・千代田線の両方が使える代々木上原駅は、シリーズの中でも最高水準の坪単価（約629万円）を記録するエリアです。駅徒歩3分という立地は、この地力の高さをさらに後押しする条件です。
FAQ 04
総戸数22戸の小規模マンションは売却にどう影響しますか？
総戸数22戸という規模は、管理組合の意思決定がまとまりやすく、大規模修繕などの合意形成が進めやすい傾向があります。実際に大規模修繕工事が実施済みである点からも、管理状態の良さがうかがえます。
FAQ 05
公園が近いという住環境の魅力はどのように評価されますか？
代々木公園エリアに近い住環境は、都心にいながら緑を感じられる暮らしを求める買い手に人気の条件です。駅近と自然環境の両立は、幡ヶ谷ベースの会員登録者からも評価の高いポイントの一つです。
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