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ライオンズマンション松原第2-110号室
5480万円
1階
2LDK
45.77㎡
1986年8月
東京都世田谷区松原3-23-28
下高井戸
販売価格5,480 万円
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.77㎡
- 所在地
- 東京都世田谷区松原3-23-28
- 最寄駅
- 下高井戸駅
- 築年月
- 1986年8月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 44戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
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スタッフコメント
テラスと専用庭がついた1階が新規内装フルリノベーションで登場！
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
フルリノベーション / 専用庭付 / シングル・DINKS向け / 1階住戸 / アフターサービス保証付き
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ライオンズマンション松原第2-110号室の物件写真
LOCATION
立地
ライオンズマンション松原第2は、下高井戸と明大前のちょうど中間あたり、低層住宅地の松原住所に位置しています。京王線の線路や大通りからは離れた立地です。
日常のお買い物は、レトロで下町な雰囲気が残る下高井戸商店街がおすすめです。所狭しと続く商店街には魚屋さん、八百屋さん、お肉屋さんまで揃っているので、つまみ食いしたり夕飯のおかずを仕入れたりするにはもってこいですし、歩いているだけでも楽しい商店街です。
アクセス
京王線「下高井戸」駅徒歩6分、井の頭線「明大前」駅徒歩7分、京王線「明大前」駅も徒歩7分と、複数路線が使える立地です。電車アクセスなら明大前が便利で、新宿へは京王線、吉祥寺・渋谷へは井の頭線が使えます。
BUILDING
建物について
ライオンズマンション松原第2はS61年築（新耐震基準適合）、地上5階建て総戸数44戸の中規模クラスの中古マンションです。
外観はライオンズシリーズ定番の茶色のタイル貼りが目印。各住戸は20平米台～50平米台まで揃っていて、シングルからファミリーまで幅広い層が集まるスタンダードなマンションです。
NEARBY
周辺物件情報
AREA
明大前・下北沢エリアの販売中物件
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共用設備
宅配ボックス
エレベーター
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2014年12月 実施済
修繕積立金
30,707,327円
2017年4月時点
ライオンズマンション松原第2-110号室へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 下高井戸・明大前どちらの駅も使えるって、率直にどうですか？
A. ライオンズマンション松原第2は下高井戸駅・明大前駅のちょうど中間あたり、京王線の線路や大通りからも離れた低層住宅地の松原住所です。京王線「下高井戸」駅徒歩6分、井の頭線・京王線「明大前」駅徒歩7分と2駅3路線が使え、新宿へは京王線、吉祥寺・渋谷へは井の頭線と使い分けができるのが魅力です。
A. ライオンズマンション松原第2は下高井戸駅・明大前駅のちょうど中間あたり、京王線の線路や大通りからも離れた低層住宅地の松原住所です。京王線「下高井戸」駅徒歩6分、井の頭線・京王線「明大前」駅徒歩7分と2駅3路線が使え、新宿へは京王線、吉祥寺・渋谷へは井の頭線と使い分けができるのが魅力です。
Q. 松原・下高井戸エリアの住みやすさはどうですか？
A. 日常のお買い物には、レトロで下町な雰囲気が残る下高井戸商店街がおすすめです。魚屋さんや八百屋さん、お肉屋さんまで揃っていて、歩いているだけでも楽しい商店街です。エリアの詳しい特徴は明大前エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 日常のお買い物には、レトロで下町な雰囲気が残る下高井戸商店街がおすすめです。魚屋さんや八百屋さん、お肉屋さんまで揃っていて、歩いているだけでも楽しい商店街です。エリアの詳しい特徴は明大前エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 昭和61年築とのことですが、耐震性やローンは大丈夫ですか？
A. ライオンズマンション松原第2は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. ライオンズマンション松原第2は新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金は十分に確保されていますか？
A. 2014年12月に大規模修繕工事が実施済みで、2017年4月時点で修繕積立金は約3,070万円という記録があります。総戸数44戸という中規模クラスのマンションなので、現在の積立ペースや今後の長期修繕計画については、最新の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
A. 2014年12月に大規模修繕工事が実施済みで、2017年4月時点で修繕積立金は約3,070万円という記録があります。総戸数44戸という中規模クラスのマンションなので、現在の積立ペースや今後の長期修繕計画については、最新の資料であわせて確認しておくと安心です。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。
Q. 管理体制はどうですか？
A. ライオンズマンション松原第2は大京の「ライオンズ」シリーズ定番の茶色いタイル貼りの外観が目印です。2014年に大規模修繕工事も実施済みで、計画的なメンテナンスが行われてきた履歴が確認できます。
A. ライオンズマンション松原第2は大京の「ライオンズ」シリーズ定番の茶色いタイル貼りの外観が目印です。2014年に大規模修繕工事も実施済みで、計画的なメンテナンスが行われてきた履歴が確認できます。
Q. セキュリティ・共用設備はどうなっていますか？
A. 宅配ボックスとエレベーターが完備されています。20平米台〜50平米台まで幅広い間取りがそろっていて、シングルからファミリーまで対応できるスタンダードなマンションです。
A. 宅配ボックスとエレベーターが完備されています。20平米台〜50平米台まで幅広い間取りがそろっていて、シングルからファミリーまで対応できるスタンダードなマンションです。
Q. ペットは飼えますか？
A. ライオンズマンション松原第2はペット飼育可（細則あり）の物件です。ただし細則による頭数やサイズの制限がある場合が多いので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. ライオンズマンション松原第2はペット飼育可（細則あり）の物件です。ただし細則による頭数やサイズの制限がある場合が多いので、実際に飼われる前に規約の内容をしっかり確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場はありますか？
A. 駐車場に関する記載が資料にないため、車をお持ちの方は内見時に管理会社へ確認されることをおすすめします。
A. 駐車場に関する記載が資料にないため、車をお持ちの方は内見時に管理会社へ確認されることをおすすめします。
Q. 資産価値や将来の売却相場はどう考えればいいですか？
A. 下高井戸・明大前の中間という2駅3路線利用可能な立地は、資産価値の面でも評価されやすいポイントです。詳しい相場は明大前エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
A. 下高井戸・明大前の中間という2駅3路線利用可能な立地は、資産価値の面でも評価されやすいポイントです。詳しい相場は明大前エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。
Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 新耐震基準・フラット35利用可能・2駅3路線利用可能という条件は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、売却時のアピールポイントになります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
A. 新耐震基準・フラット35利用可能・2駅3路線利用可能という条件は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、売却時のアピールポイントになります。売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ライオンズマンション松原第2-110号室 |
| 所在地 |
東京都世田谷区松原3-23-28
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩6分 井の頭線「明大前」駅徒歩7分 京王線「明大前」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 5,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.77㎡ |
| 管理費 | 10,700円 |
| 修繕積立金 | 11,770円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 住環境押し / 新耐震基準適合 / 低層マンション / 管理優秀 / 中古マンション / ペット不可 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / 井の頭線 / 世田谷区 |
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