ビオライフハウス

販売中の部屋情報

• 8,899 万円 PriceDown ↓
• 4階 ｜ 3LDK ｜ 58.29㎡ ｜ 可

管理費 12,600円／月　 修繕積立金 11,660円／月

室内写真

玄関・廊下 浴室・洗面台・トイレ キッチン リビング

洋室・収納 バルコニー・眺望

ビオライフハウスの物件レポート

• 8,899万円 PriceDown ↓
• 3LDK ｜ 58.29㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 可

ビオライフハウスは、私たちスタッフにとっても定番のマンションだし、人気のあるおススメの物件です。駅から程よい距離にあり、古いけど管理もしっかりしていて取引事例も豊富なので、中古マンションとしては非常にお勧めしやすいマンションです。幡ヶ谷ベースでも売買実績があります。資料も揃っています。何でも聞いてください！

立地

幡ヶ谷駅の北口改札を出て徒歩6分。アドレスは幡ヶ谷2丁目です。甲州街道から中に入った水道道路手前の住宅地に位置するマンションなので、住環境も幡ヶ谷内でもピカイチです。

物件

ビオライフハウスは1985年築の新耐震基準に適合した地上8階建て総戸数102邸の中古マンションです。ビオライフハウスは元々ヤクルト本社がヤクルトの選手の為に建てたマンションになります。だから地元の人なんかは「ヤクルトマンション」なんて言ったりします。

外観はレンガタイル貼りのヴィンテージ感漂う雰囲気で、共用部エントランスはオートロック。ホールにシャンデリアがあったり、天然石造りの感じなんかは当時のバブリーさが随所に見てとれます。戸数も102戸ある大型マンションですが、エレベーターはゆとりの３基設置なので安心。施工は、大手ゼネコンの戸田建設、管理も三井なので、一般的な高級マンションと比べても遜色ありません。規約はありますが、ペットの飼育も可能です。

修繕

平成26年に全住戸の給排水管の改修工事完了、令和元年8月エレベーター改修工事も完了しています。マンション全体の修繕積立金も総額で112,631,226円（令和6年4月時点）ストックされています。優秀です！！これぞ、長く大切に住み続けるに相応しい、幡ヶ谷の古き良きヴィンテージマンションです。

買い物施設

駅からはスーパーのライフを通って家路に。ライフは25:00まで営業しているので遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。

設備・備考等

修繕履歴

メモ

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ビオライフハウス
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8 GoogleMap
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 京王線「笹塚」駅徒歩11分
販売価格	8,899万円
間取り	3LDK
専有面積	58.29㎡
管理費	12,600円
修繕積立金	11,660円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	4階
築年月	1985年6月
総戸数	102戸
施工会社	戸田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 32,400円 ～ 37,800円
駐輪場	月額 100円 ～ 200円
バイク置場	月額 200円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / 西原小学区 / ペット可

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