ライオンズマンション初台へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせライオンズマンション初台の物件写真
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- 初台駅徒歩1分！駅徒歩1分は強いな～
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- 総戸数144邸のビッグコミュニティ
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- 宅配ボックスあります
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- ペット飼育OK！
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- 夜間オートロック対応、管理人さん常駐管理！
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- 本当に管理の良い物件です。
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- ペット飼育OK！
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- エレベーターも2基完備
LOCATION
立地
ライオンズマンション初台は、京王新線「初台」駅から徒歩1分！初台駅の南口から出ると目の前に公園（遊歩道）があり、本物件の南側がこの公園に位置します。
遊歩道からマンションの敷地へ続く道があり、サブエントランスにつながります。
メインエントランスは甲州街道側から、甲州街道沿いのマンションではありますが、東向きと南向きのL字型の敷地ですので、音はそんなに気にならないでしょう。
初台駅南口には商店街もあり、日常のお買い物はとても便利です。
初台エリアの住みやすさについては、初台の住みやすさもあわせてご覧ください。
アクセス
京王新線「初台」駅徒歩1分、小田急線「参宮橋」駅徒歩10分です。
BUILDING
建物について
ライオンズマンション初台は1978年築だから表記上は旧耐震ですが、2018年に耐震補強をしているので新耐震基準適合物件になります。素晴らしいです。
物件の外観はタイル貼り、共用部エントランスは夜間はオートロック対応です。
管理員さん住込の安心の管理体制です。144世帯が生活するビッグコミュニティです。
広々としたエントランスホールには宅配BOXもあり、エレベーターは2台ありますので通勤時のラッシュも緩和されます。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
平成21年には建物の大規模修繕工事も実施済みです。
管理意識の高いしっかりしたマンションです。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ライオンズマンション初台は1978年築で表記上は旧耐震基準ですが、2018年に耐震補強を行い、新耐震基準適合物件になっています。
築年数だけを見て判断せず、この耐震補強の実績も含めて検討していただきたいポイントです。
また、甲州街道沿いの立地ではありますが、東向きと南向きのL字型の敷地のため、音の感じ方は住戸の位置によって変わります。
気になる方は内見の際にあわせて確認しておきたいポイントです。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・駐車場：月額 26,000円 ～ 30,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 500円（空き要確認）
・バイク置場：月額 5,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2024年 9月 玄関扉交換工事
・2018年 8月 耐震改修工事
・2011年 2月 エレベータ―セミリニューアル工事
・2009年12月 大規模修繕工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2009年施工）
・耐震補強実施済み（2018年9月施工）
・修繕積立金額：1億53,971,334円（24年3月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. ローソン、ファミリーマートが近いです。スーパーだとオーケーストア初台店がオススメです。
A. 最寄り駅の初台からは徒歩1分です。緑道を通っても甲州街道を通っても街灯はあるし、比較的人通りはあります。
A. 管理状態はとても良い部類に入ると私たちは評価しています。管理人さんは常駐管理だし、過去に修繕履歴も充実しています。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. 日中は開放ですが、夜間はオートロック対応に変身します。
A. はい、幡ヶ谷ベースでも売買実機のあるマンションで物件のことは熟知していますが、価格さえ間違えなければ短期間でスムーズに売却可能です。
A. 初台駅徒歩1分、緑道沿いというだけでプレミアムな条件ですが、加えて物件の管理状態もとても良い物件なので高評価です。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
周辺環境：★★★★☆
建物グレード：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-50-4 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩1分 小田急線「参宮橋」駅徒歩10分 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 築年月 | 1978年2月 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 施工会社 | 南海建設株式会社 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 住込 |
| 駐車場 | あり 月額 26,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額5,000円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペットNG / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 駅徒歩1分 / 管理状態良いね / 公園が近い / 幡代小学区 / ペット不可 / ライオンズマンションシリーズ |
ライオンズマンション初台は弊社で販売実績あります！
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（周辺施設）
ファミリーマート 初台駅北口店 (131 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (237 m)
マルマンストア 参宮橋店 (542 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (632 m)
玉川上水旧水路 初台緑道 (336 m)
渋谷区立幡代小学校 (314 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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