- 4,780 万円
- 2LDK+W ｜ 55.66㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 不可
幡ヶ谷コーエイマンションの物件レポート
幡ヶ谷3分！数少ない幡ヶ谷1丁目アドレスのマンション！
■立地
幡ヶ谷コーエイマンションは幡ヶ谷駅の南口改札を出て甲州街道沿を笹塚方面へ歩くこと約3分。ラーメン屋さんを過ぎて幡ヶ谷で有名なステーキ屋さん「てっぺい」手前の物件です。物件北側は甲州街道と頭上に首都高速、南側は京王線の線路なので立地的にはダブルネックだけど、幡ヶ谷徒歩3分の駅近の魅力は簡単には捨てがたい。
■物件
幡ヶ谷コーエイマンションは1975年築だから表記上は旧耐震の物件ですが、2012年に耐震診断を実施したとことろ新耐震基準に適合していることが証明されました。建物の大規模修繕も終了しています。素晴らしい。お部屋は全住戸南向きですが、南側に線路、北側に甲州街道。追加リフォームで防音対策として【インプラス】をお勧めします。この立地は見逃せません！
■修繕
・2019年11月：共用部排水管更新工事
・2014年8月：エントランス改修工事
・2014年3月：大規模修繕工事実施
■備考
・新耐震基準適合物件
・フラット35適合
・ペット飼育不可
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペットNG / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね
物件写真
- 幡ヶ谷3分の駅近立地は見逃せない。
- 新耐震基準適合物件です
- フラット35も使えますよ
- ペットの飼育は不可です
- 大規模修繕工事も実施済み
- 2014年8月：エントランス改修工事
販売中の部屋情報
- 4,780 万円
- 10階 ｜ 2LDK + W ｜ 55.66㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / バルコニーちょっと狭い / 角部屋 / 収納ちょっと少ない / 音に敏感な人は厳しいかも / アフターサービス保証付き / DINKS向け
室内写真
- LDK14.8帖：天井板張りがかっこいい。
- 洋室もおしゃれだ
- ウォークインクローゼットもついてる。
- キッチン収納もたっぷり。
- 玄関ドアも変わってます
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 幡ヶ谷コーエイマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1-6-5 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分 京王線「笹塚駅」徒歩9分 |
| 販売価格 | 4,780万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 55.66㎡ |
| 管理費 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 16,700円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | ユニオンシティサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
当物件は弊社で販売実績あります！
ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (149 m)
セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (204 m)
まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (90 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (148 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (214 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (335 m)
地産マルシェ笹塚店 (454 m)
三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (188 m)
渋谷区西原出張所 (351 m)
城西幼稚園 (376 m)
渋谷区立西原小学校 (470 m)
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渋谷区西原出張所 (351 m)
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渋谷区立西原小学校 (470 m)
スタッフコメント
《お客様住み替えの為売却お預かりしました。》10階部分の南西向き角部屋です。2023.1フルリノベ履歴のあるお部屋です。幡ヶ谷コーエイの10階部分なのでもちろん陽当たり、眺望良いです！
《今週もやります、オープンルーム！》
開催日時：9/16（土）17（日）18（祝）
時間：10：30～17：30
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