東高代々木上原ペアシティへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
最寄り駅の代々木上原から徒歩2分！代々木上原駅の南口改札を出てファイヤーキングカフェを通り越して井の頭通りを渡ったら到着です。
井の頭通り沿いにあり、古賀政雄音楽博物館、JASRACの間隣に建つ、遠目からもそのヴィンテージ感を漂わせる建物こそ「東高代々木上原ペアシティ」です。
BUILDING
建物について
東高代々木上原ペアシティは、都心の好立地に多い東高ハウス分譲のペアシティシリーズです。用途地域は近隣商業地域と第一種低層住居専用地域にまたがるように建ちます。
施工は竹中工務店で、建物管理も非常に良い人気のヴィンテージマンションです。
外壁は東高に多い褐色のレンガタイル貼りの地上8階建て、総戸数25邸です。
エントランスにはオートロックがあり、管理人は日勤管理体制です。ホールにはシャンデリアがあり、重厚感のある造りです。
設備
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場あり
・ペット飼育可
NEARBY
周辺物件情報
補足情報
・ペット飼育：可
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木上原駅の南口改札を出て徒歩2分という、圧倒的な駅近立地です。井の頭通り沿い、古賀政夫音楽博物館やJASRACの隣に建ち、遠目からもヴィンテージ感を漂わせる存在感のある建物です。
A. 代々木上原は落ち着いた高級住宅街としてのブランド力があり、駅前にはカフェなどのお店も点在しています。詳しくは代々木上原の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 都心の好立地に多い東高ハウス分譲「ペアシティ」シリーズの一棟です。施工は竹中工務店で、建物管理の評判も良い人気のヴィンテージマンションです。褐色のレンガタイル貼りの地上8階建て、総戸数25邸で、近隣商業地域と第一種低層住居専用地域にまたがって建っています。ホールにはシャンデリアがあり、重厚感のある造りが印象的です。
A. 現時点では正確な築年数の確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。ヴィンテージマンションらしい重厚な造りである一方、耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 建物管理の評判が良いマンションとのことですが、修繕積立金の具体的な金額や大規模修繕の実施履歴については、現時点では詳しい情報がありません。内見時に管理組合の資料でしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. エントランスにはオートロックがあり、管理人さんは日勤管理体制です。ホールのシャンデリアをはじめ、重厚感のある共用部からも管理の質の高さがうかがえます。
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 敷地内駐車場が用意されています。具体的な料金や空き状況については、内見時に確認してみてください。
A. まずは耐震基準の確認が先決です。その上で変動金利を検討する場合は、将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 代々木上原駅徒歩2分という圧倒的な立地の希少性は、資産性を支える大きな要素です。具体的な相場データは代々木上原の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 代々木上原駅徒歩2分という立地の強さと、ヴィンテージマンションらしい重厚感ある造りが際立つ物件です。竹中工務店施工・建物管理の評判の良さも安心材料ですが、正確な築年数と耐震基準の確認は内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★☆☆（要確認）
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東高代々木上原ペアシティ |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-6-11 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩2分 千代田線「代々木上原」駅徒歩2分 |
| 構造 | SRC造 7階建て |
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店株式会社 |
| 管理会社 | エード株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / 東高ハウス |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / 東高ハウス
（周辺施設）
・セブンイレブン 代々木上原駅前店：徒歩3分
・OdakyuOX代々木上原店：徒歩3分
・マルエツ 代々木上原店：徒歩4分
・上原公園：徒歩2分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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