SOLD
グリーンフラット代々木は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
グリーンフラット代々木へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせグリーンフラット代々木の物件写真
LOCATION
立地
グリーンフラット代々木は、山手線「代々木」駅徒歩3分、渋谷区代々木1丁目という希少立地です。代々木1丁目は良いですよ～！
新宿でも原宿でもどこへでもアクセスは容易です。自転車さえあれば怖いものありません。代々木住所の中でも少ない1丁目に、徒歩3分という素晴らしい立地です。
しっかり住宅地に立地しており、スーパーを含めお店も何でも揃っています。
アクセス
・山手線「代々木」駅 徒歩3分
・小田急線「南新宿」駅 徒歩3分
BUILDING
建物について
グリーンフラット代々木は、管理も良く、築年数特有の嫌～な印象はありません。
修繕積立金総額は60,273,061円（平成26年12月時点）です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
グリーンフラット代々木は、エレベーターがありません。
立地の良さは魅力ですが、階段の昇り降りが気になる方は、購入前に必ず確認しておいてほしいポイントです。
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
グリーンフラット代々木へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. グリーンフラット代々木の立地、率直にどう評価しますか？
A. 山手線「代々木」駅から徒歩3分、小田急線「南新宿」駅からも徒歩3分という2路線利用可能な立地で、渋谷区代々木1丁目という希少な住所です。代々木エリアの中でも1丁目の物件自体が少なく、新宿・原宿へのアクセスも良好なので、自転車があれば行動範囲がぐっと広がる立地だと思います。
A. 山手線「代々木」駅から徒歩3分、小田急線「南新宿」駅からも徒歩3分という2路線利用可能な立地で、渋谷区代々木1丁目という希少な住所です。代々木エリアの中でも1丁目の物件自体が少なく、新宿・原宿へのアクセスも良好なので、自転車があれば行動範囲がぐっと広がる立地だと思います。
Q. 代々木エリアの住みやすさはどうですか？
A. しっかりとした住宅地に立地していて、スーパーをはじめ日常の買い物に必要なお店が一通り揃っています。詳しくは代々木エリアの住み心地記事もあわせてご覧ください。
A. しっかりとした住宅地に立地していて、スーパーをはじめ日常の買い物に必要なお店が一通り揃っています。詳しくは代々木エリアの住み心地記事もあわせてご覧ください。
Q. グリーンフラット代々木はどんな物件ですか？
A. 代々木1丁目という希少な立地に建つマンションで、管理も良く、築年数特有の重たい印象は感じさせない物件です。ただしエレベーターがない点は正直にお伝えしておきたいポイントで、その分この立地の希少性とのバランスで総合的に判断していただければと思います。
A. 代々木1丁目という希少な立地に建つマンションで、管理も良く、築年数特有の重たい印象は感じさせない物件です。ただしエレベーターがない点は正直にお伝えしておきたいポイントで、その分この立地の希少性とのバランスで総合的に判断していただければと思います。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 現時点では築年数の詳細な確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 現時点では築年数の詳細な確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 修繕積立金は平成26年12月時点で6,027万円ほどストックされています。ただしこの数字は少し前の時点のものなので、現在の積立額や大規模修繕の実施履歴については、内見時に管理組合の最新資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 修繕積立金は平成26年12月時点で6,027万円ほどストックされています。ただしこの数字は少し前の時点のものなので、現在の積立額や大規模修繕の実施履歴については、内見時に管理組合の最新資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. 管理は良好で、築年数特有の重たい雰囲気は感じさせない物件です。ただしエレベーターは設置されていないので、上層階を検討する場合は日々の上り下りも考慮に入れておくと安心です。
A. 管理は良好で、築年数特有の重たい雰囲気は感じさせない物件です。ただしエレベーターは設置されていないので、上層階を検討する場合は日々の上り下りも考慮に入れておくと安心です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペットの飼育可否や細則については、現時点の情報だけでは分からない部分があります。ペットとの暮らしを希望される方は、内見時に管理規約をしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. ペットの飼育可否や細則については、現時点の情報だけでは分からない部分があります。ペットとの暮らしを希望される方は、内見時に管理規約をしっかり確認しておくことをおすすめします。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場や駐輪場などの共用設備の詳細については、現時点のレポートには記載がありません。必要な設備がある方は、内見時に直接確認していただくのが確実です。
A. 駐車場や駐輪場などの共用設備の詳細については、現時点のレポートには記載がありません。必要な設備がある方は、内見時に直接確認していただくのが確実です。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. まずは耐震基準の確認が先決です。その上で変動金利を検討する場合は、将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. まずは耐震基準の確認が先決です。その上で変動金利を検討する場合は、将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 代々木1丁目という希少な立地は、資産価値を支える大きな要素です。エレベーターなしという点は将来の売却時に一定のマイナス要因になり得ますが、駅徒歩3分×2路線という立地の強さがそれを補うポイントだと考えています。具体的な相場データは代々木の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 代々木1丁目という希少な立地は、資産価値を支える大きな要素です。エレベーターなしという点は将来の売却時に一定のマイナス要因になり得ますが、駅徒歩3分×2路線という立地の強さがそれを補うポイントだと考えています。具体的な相場データは代々木の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、グリーンフラット代々木をどう評価しますか？
A. 代々木1丁目という希少な立地と2路線利用可能なアクセスの良さは非常に魅力的です。エレベーターがない点は正直にお伝えしたいマイナス要素ですが、それを補って余りある立地の強さがあると思います。築年数や耐震基準の確認は内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
A. 代々木1丁目という希少な立地と2路線利用可能なアクセスの良さは非常に魅力的です。エレベーターがない点は正直にお伝えしたいマイナス要素ですが、それを補って余りある立地の強さがあると思います。築年数や耐震基準の確認は内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆（エレベーターなし・耐震区分要確認）
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆（要確認）
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
Similar Properties — 類似物件を探す
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グリーンフラット代々木 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1-27-11 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「代々木」駅徒歩3分 山手線他「新宿」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / エレベーターなし / 管理状態良いね |
物件のPOINT
中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / エレベーターなし / 管理状態良いね
（周辺施設）
・ナチュラルローソン 代々木駅西店：徒歩1分
・セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店：徒歩2分
・マルマンストア 南新宿店：徒歩1分
・miniピアゴ 代々木1丁目店：徒歩4分
・KINOKUNIYA新宿高島屋店：徒歩9分
・セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店：徒歩2分
・マルマンストア 南新宿店：徒歩1分
・miniピアゴ 代々木1丁目店：徒歩4分
・KINOKUNIYA新宿高島屋店：徒歩9分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
HATAGAYA-BASE — 中古マンション売買専門
こちらの記事もおすすめです
グリーンフラット代々木へのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
幡ヶ谷ベース
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階