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グリーンフラット代々木
JR山手線他「代々木」駅徒歩3分 / 東京都渋谷区代々木1-27-11
代々木駅徒歩3分・修繕積立金たっぷりのグリーンフラット代々木を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。代々木エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | グリーンフラット代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1-27-11 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
JR山手線他「代々木」駅 徒歩3分 JR山手線他「新宿」駅 徒歩9分 |
| 築年月（築約◯年） | 1981年11月（築約44年・旧耐震） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全24戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代々木エリアの売却相場（2025年）
「旧耐震でも今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは代々木エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,988万円 | 約475万円 |
| 2LDK | 9,846万円 | 約530万円 |
| 3LDK | 1億6,500万円（参考値・2件） | 約635万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木エリアはJR山手線・中央線の2路線が使え、新宿1分・渋谷3分という利便性の高さが特徴です。旧耐震帯の㎡単価は2023〜2025年で横ばい傾向ですが、駅近立地の強さが下支えしています。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木エリア取引レポート
代々木エリアは新宿1分・渋谷3分という圧倒的な利便性から、幡ヶ谷ベースの会員登録者からも希望の多いエリアです。グリーンフラット代々木のように修繕積立金がしっかり確保されている物件は、将来の大規模修繕への安心感から「管理がしっかりしている」と評価いただくことが多い印象です。
公開前の段階で会員向けにご紹介できるケースもあるため、売り出し方についても幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
グリーンフラット代々木は駅徒歩3分という条件のほか、修繕積立金がしっかり確保されている安心感が、この層の「利便性と管理の安心を両立したい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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グリーンフラット代々木の売却査定、
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
グリーンフラット代々木に関するよくあるご質問
FAQ 01
旧耐震の物件とのことですが、売却に影響しますか？
旧耐震物件は買い手のローン審査に一定の制約が出る場合がありますが、修繕積立金がしっかり確保されている点は将来の大規模修繕への安心材料として評価されます。立地・管理状態を含めたトータルでの査定額を無料査定でご案内できます。
FAQ 02
「修繕積立金たっぷり」というのはどのようなメリットがありますか？
修繕積立金が十分に確保されている物件は、将来の大規模修繕工事が計画通り進めやすく、買い手にとって「あとから一時金を求められるリスクが低い」という安心材料になります。売却査定でもプラスに評価されやすいポイントです。
FAQ 03
エレベーターなしの4階建てという点は売却にどう影響しますか？
4階建てでエレベーターがない点は、階数によっては買い手の条件に影響することがありますが、内廊下設計や駅近3分という立地の強さでカバーできるケースも多くあります。住戸の階数に応じた売り出し方を無料査定でご提案します。
FAQ 04
代々木駅3分・新宿9分という立地はどのくらい強みになりますか？
代々木エリアはJR山手線・中央線の2路線が使え、新宿1分・渋谷3分というアクセスの良さが特徴です。駅徒歩3分の立地は、このエリアの中でも特に評価されやすい条件の一つです。
FAQ 05
総戸数24戸という規模感は売却にどう影響しますか？
総戸数24戸は大規模タワーほどの流通量はないものの、管理組合の意思決定がまとまりやすく、修繕積立金の確保など計画的な管理が行いやすい規模です。プライベート感のある住環境を求める買い手にも好まれやすい規模です。
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