パークハウス代々木公園アーバンスへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
パークハウス代々木公園アーバンスは、小田急線の人気駅「代々木八幡」まで徒歩2分、都心部へのアクセスに便利な千代田線「代々木公園」も徒歩2分の渋谷区富ヶ谷アドレスです。
このマンション最大の魅力は、何と言っても駅近立地！駅2分でありながら、井の頭通りから中に入った住宅地で、幹線道路にも線路にも触れない静かな環境もポイントです。
代々木公園脇を通って原宿や表参道方面へも出やすいですし、渋谷駅へも出やすいですよ。
休日は代々木八幡の365日あたりでパンを買って、代々木公園でダラダラできたらもう最高です！
BUILDING
建物について
パークハウス代々木公園アーバンスは平成17年築、三菱地所の旧分譲で、シングル・ディンクス向けパークハウスのアーバンシリーズです。
外観はスタイリッシュなタイル貼りで、エントランスはもちろんオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。
ペットの飼育も可能です。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐輪場：月額 400円（空き要確認）
・バイク置場：月額 3,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2024年 3月 共用部鉄部塗装工事
・2023年 9月 給水ポンプユニット交換工事（増圧）
・2022年 4月 防犯カメラ更新工事
・2018年 6月 大規模修繕工事
補足情報
・ペット飼育：可（1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2018年6月施工）
・修繕積立金額：24,177,945円（24年8月時点）
・ペット飼育可（2匹までOK）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 小田急線「代々木八幡」駅、千代田線「代々木公園」駅がどちらも徒歩2分という、圧倒的な駅近立地です。井の頭通りから一本入った住宅地なので幹線道路や線路の影響を受けにくく、静かな環境と利便性を両立しているのが最大の魅力だと思います。代々木公園を庭のように使える暮らしは、都心居住の中でもかなり贅沢な部類です。
A. 代々木公園脇を通って原宿・表参道方面へも渋谷駅へも出やすく、休日は公園でゆったり過ごせる環境です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事で解説しているので、ぜひ参考にしてください。
A. 平成17年（2005年）築、三菱地所旧分譲のパークハウス「アーバンス」シリーズです。シングル・DINKS向けに設計された、スタイリッシュなタイル貼りの外観が特徴の物件です。
A. 2005年築の新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もご覧ください。
A. 2018年6月に大規模修繕工事を実施済みで、その後も2022年の防犯カメラ更新、2023年の給水ポンプユニット交換、2024年の共用部鉄部塗装・宅配ロッカー取替と、細かいメンテナンスが継続的に行われています。修繕積立金は2024年8月時点で2,417万円ほどとのことで、こまめな更新履歴と合わせて管理の質の高さがうかがえます。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. オートロックと宅配ボックスを完備し、2022年には防犯カメラも更新済みです。三菱地所旧分譲らしい継続的なメンテナンス意識の高さが、日々の修繕履歴からもよく分かります。
A. ペット飼育は可能で、1住戸2匹までという細則があります。「ペット可」の表記だけで安心せず、詳しい飼育ルールは事前に確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐輪場は月額400円、バイク置場は月額3,000円で用意されていますが、駐車場についてはレポート内に記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。いずれの設備も空き状況は変動するので、あわせて確認しておくと安心です。
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. 代々木公園・代々木八幡という駅近×緑豊かな立地は、シングル・DINKS層から根強い人気があるエリアです。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 駅徒歩2分という希少な立地条件と、継続的なメンテナンス履歴による建物コンディションの良さは、将来の売却においても強みになります。新耐震・フラット35対応という条件も揃っているので、実需層に幅広くアピールできる物件だと思います。
A. 代々木八幡・代々木公園どちらも徒歩2分という立地の強さは、このエリアでもトップクラスです。継続的なメンテナンス履歴からも管理の質の高さがうかがえ、新耐震・フラット35対応という安心材料も揃っています。総合的に非常に魅力的な物件だと評価しています。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハウス代々木公園アーバンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-50-2 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩2分 千代田線「代々木公園」駅歩2分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | あり 月額 400円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / 代々木公園が近いよ / ペット可 |
パークハウス代々木公園アーバンスは弊社で販売実績あります！
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（周辺施設）
・マルマンストア 代々木八幡：徒歩1分
・肉のハナマサ 富ヶ谷：徒歩2分
・都立代々木公園西門：徒歩4分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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