ルジェンテ新中野へのお問い合わせ
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LOCATION
立地
中野通り沿いに立地する築浅マンション「ルジェンテ新中野」のご紹介です。
最寄駅は丸ノ内線の新中野でわずか徒歩2分という駅近立地が魅力のマンションです。
JRの中野駅へも表記で13分なので歩けなくもないですが、実際歩くともう少しありそうです。実は中野駅を利用したいならバスが便利です。本数も多いですし、バスに乗ってしまえばものの数分で到着します。
マンションに隣接するように杉山公園という、お子さんがちょこちょこっとなら遊べそうな公園もあります。近隣には駅近ということもありスーパーは複数あるし、日常使いできそうな飲食店も揃っています。
アクセス
・丸ノ内線「新中野」駅 徒歩2分
・JR中野駅 表記13分（バス利用も便利）
BUILDING
建物について
ルジェンテ新中野は最寄りに丸ノ内線の新中野をもつ、地上9階建て、総戸数30戸の中古マンションです。
平成25年築とまだまだ築浅。各住戸は30平米台～50平米台までのシングル、ディンクス向けマンションです。
マンションセキュリティは、トリプルセキュリティで非接触キーを用いた照合機能によりエレベーターは居住階のみに停止するため、プライバシーが守られた安心のセキュリティとなっています。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 丸ノ内線「新中野」駅から徒歩2分という圧倒的な駅近立地です。中野通り沿いに建っていて、JR中野駅へも表記13分（実際はもう少しかかりそうです）ですが、本数の多いバスを使えば数分で到着するので、電車とバスをうまく使い分けられる立地です。
A. マンションに隣接するように杉山公園があり、お子さんが遊べる環境も整っています。駅近ということもあり、スーパーが複数あるほか、日常使いできる飲食店も揃っていて生活利便性は高いエリアです。
A. 平成25年（2013年）築のまだまだ築浅マンションで、地上9階建て、総戸数30戸です。専有面積は30平米台〜50平米台で、シングル・DINKS向けの間取り構成になっています。
A. 平成25年（2013年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 平成25年築とまだ築浅の部類なので、大規模修繕はこれからという段階だと考えられます。修繕積立金の具体的な金額や今後の積立計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. トリプルセキュリティを採用し、非接触キーによる照合機能でエレベーターが居住階のみに停止するという、プライバシー性の高い設計になっています。シングル・DINKS向けの物件としては、かなり手厚いセキュリティレベルです。
A. ペットの飼育可否や細則については、現時点の情報だけでは分からない部分があります。ペットとの暮らしを希望される方は、内見時に管理規約をしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。トリプルセキュリティといった防犯設備は充実しています。
A. 平成25年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 新中野駅徒歩2分という希少性の高い駅近立地に加え、トリプルセキュリティなど付加価値の高い設備も資産性を支えるポイントです。
A. 新中野駅徒歩2分という圧倒的な立地の強さと、トリプルセキュリティによるプライバシー性の高さが魅力の物件です。築浅で管理面での安心感もありますが、修繕積立金やペットの飼育可否については内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルジェンテ新中野 |
| 所在地 | 東京都中野区本町6-15-16 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線 『新中野駅』 徒歩2分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 築年月 | 2013年6月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 |
近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可
（周辺施設）
ファミリーマート 中野本町六丁目店 (100 m)
まいばすけっと 新中野駅前店 (82 m)
miniピアゴ中野中央5丁目店 (122 m)
丸正食品 中野鍋横店 (269 m)
三徳新中野店 (296 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (315 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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