販売価格3,799 万円
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.32㎡
- 所在地
- 東京都杉並区方南2-4-9
- 最寄駅
- 方南町駅
- 築年月
- 1982年10月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 61戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
4階部分、専有面積34.32平米の１LDKです。
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
フルリノベーション / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き
実際のお部屋、見てみませんか？
モナークマンション第2方南Ａ号棟の物件写真
モナークマンション第2方南Ａ号棟の最大のセールスポイントは何と言っても最寄駅の方南町駅より徒歩2分！という好立地でしょう！
｜特徴
○ 丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
○ 平成17年大規模修繕工事実施済み
○ 平成25年エレベータ交換実施
共用設備
・エレベーター
・駐輪場
：月額 500円
・バイク置場
：月額 1,000円
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2005年
施工）
モナークマンション第2方南Ａ号棟へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 方南町駅徒歩2分という立地、正直どう評価しますか？
A. 丸ノ内線方南町駅から徒歩2分は、このエリアの中でもかなりの駅近立地です。モナークマンション第2方南A号棟の最大のセールスポイントと言っていいでしょう。方南町は都心へのアクセスも良く、駅近物件は流通性の面でも強みになります。
A. 丸ノ内線方南町駅から徒歩2分は、このエリアの中でもかなりの駅近立地です。モナークマンション第2方南A号棟の最大のセールスポイントと言っていいでしょう。方南町は都心へのアクセスも良く、駅近物件は流通性の面でも強みになります。
Q. 方南町エリアの住みやすさはどうですか？
A. 方南町エリア専用の住みやすさ記事は現状ないのですが、近隣の中野南台エリアの記事もエリアの雰囲気を知る参考になります。中野南台の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。方南町・新中野・中野富士見町エリアの物件情報はこちらの一覧でもチェックできます。
A. 方南町エリア専用の住みやすさ記事は現状ないのですが、近隣の中野南台エリアの記事もエリアの雰囲気を知る参考になります。中野南台の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。方南町・新中野・中野富士見町エリアの物件情報はこちらの一覧でもチェックできます。
Q. 耐震基準やローンの通りやすさはどうですか？
A. モナークマンション第2方南A号棟は新耐震基準適合物件なので、その点での不安は基本ありません。フラット35も利用可能とのことなので、フラット35の特徴を解説した記事もあわせてチェックしてもらえると、金利面でのメリットが見えてくると思います。
A. モナークマンション第2方南A号棟は新耐震基準適合物件なので、その点での不安は基本ありません。フラット35も利用可能とのことなので、フラット35の特徴を解説した記事もあわせてチェックしてもらえると、金利面でのメリットが見えてくると思います。
Q. 築年数はどのくらいですか？
A. 恐れ入りますが、今回のレポートには築年数の記載がありません。平成17年（2005年）に大規模修繕を実施済みという情報から一定の築年数は経過していると考えられますが、正確な築年は必ず確認してから判断してほしいポイントです。
A. 恐れ入りますが、今回のレポートには築年数の記載がありません。平成17年（2005年）に大規模修繕を実施済みという情報から一定の築年数は経過していると考えられますが、正確な築年は必ず確認してから判断してほしいポイントです。
Q. 修繕はしっかり行われていますか？
A. 平成17年（2005年）に大規模修繕工事を実施済みで、平成25年（2013年）にはエレベーター交換も行われています。ただ今回のレポートには修繕積立金の具体的な金額や、その後の修繕履歴の記載がないため、必ず確認してから判断してほしいです。前回の大規模修繕から年数が経っているので、次回修繕の計画時期も気になるところです。
A. 平成17年（2005年）に大規模修繕工事を実施済みで、平成25年（2013年）にはエレベーター交換も行われています。ただ今回のレポートには修繕積立金の具体的な金額や、その後の修繕履歴の記載がないため、必ず確認してから判断してほしいです。前回の大規模修繕から年数が経っているので、次回修繕の計画時期も気になるところです。
Q. 修繕積立金は十分な水準ですか？
A. 正直にお伝えすると、今回のレポートには修繕積立金額の記載がありません。総戸数の規模によっても十分性の判断が変わってくるので、長期修繕計画書とあわせて必ず確認してほしいポイントです。
A. 正直にお伝えすると、今回のレポートには修繕積立金額の記載がありません。総戸数の規模によっても十分性の判断が変わってくるので、長期修繕計画書とあわせて必ず確認してほしいポイントです。
Q. 管理体制やセキュリティ面はどうですか？
A. 恐れ入りますが、今回のレポートにはオートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備、管理会社名についての記載がありません。共用設備はエレベーター、駐輪場、バイク置場の記載にとどまっているため、セキュリティ面を重視される方は事前に必ずご確認ください。
A. 恐れ入りますが、今回のレポートにはオートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備、管理会社名についての記載がありません。共用設備はエレベーター、駐輪場、バイク置場の記載にとどまっているため、セキュリティ面を重視される方は事前に必ずご確認ください。
Q. 駐輪場やバイク置場は使えますか？
A. 駐輪場は月額500円、バイク置場は月額1,000円で利用可能です。空き状況については今回のレポートに記載がないため、利用を希望される場合は内見時にあわせて確認することをおすすめします。
A. 駐輪場は月額500円、バイク置場は月額1,000円で利用可能です。空き状況については今回のレポートに記載がないため、利用を希望される場合は内見時にあわせて確認することをおすすめします。
Q. ペット飼育はできますか？
A. モナークマンション第2方南A号棟は残念ながらペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしを検討されている方は、事前に必ず管理規約でご確認いただくか、私たちにご相談ください。
A. モナークマンション第2方南A号棟は残念ながらペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしを検討されている方は、事前に必ず管理規約でご確認いただくか、私たちにご相談ください。
Q. 今後の金利上昇は購入判断に影響しますか？
A. 変動金利で組む予定なら、金利上昇時の返済額の変化はシミュレーションしておいた方が安心です。金利上昇と返済額についてまとめた記事も参考にしてみてください。
A. 変動金利で組む予定なら、金利上昇時の返済額の変化はシミュレーションしておいた方が安心です。金利上昇と返済額についてまとめた記事も参考にしてみてください。
Q. このエリアの売却相場はどんな感じですか？
A. 方南町エリアは3年で坪単価が+35%上昇するなど、相場が力強く伸びている傾向があります。詳しい価格帯は方南町のマンション売却相場記事にまとめているので、購入後の資産価値の目安として見てもらえます。
A. 方南町エリアは3年で坪単価が+35%上昇するなど、相場が力強く伸びている傾向があります。詳しい価格帯は方南町のマンション売却相場記事にまとめているので、購入後の資産価値の目安として見てもらえます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、モナークマンション第2方南A号棟をどう評価しますか？
A. 方南町駅徒歩2分という駅近立地は間違いなく大きな強みで、相場が上昇傾向にあるエリアという点も資産価値の面でプラス材料です。ただ築年数、修繕積立金額、セキュリティ設備など今回のレポートで確認できなかった項目が多いので、それらを確認した上での総合判断をおすすめします。将来の売却を考える際は、いつでも売却のご相談ページからご相談ください。
A. 方南町駅徒歩2分という駅近立地は間違いなく大きな強みで、相場が上昇傾向にあるエリアという点も資産価値の面でプラス材料です。ただ築年数、修繕積立金額、セキュリティ設備など今回のレポートで確認できなかった項目が多いので、それらを確認した上での総合判断をおすすめします。将来の売却を考える際は、いつでも売却のご相談ページからご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★☆☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | モナークマンション第2方南Ａ号棟 |
| 所在地 |
東京都杉並区方南2-4-9
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分 |
| 販売価格 | 3,799万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34.32㎡ |
| 管理費 | 10,450円 |
| 修繕積立金 | 20,900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1982年10月 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| バイク置場 | 月額 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み |
○ サミットストア和泉店：歩4分
○ スリーエフ杉並方南町店：歩3分
○ ドンキホーテ環七方南町店：歩6分
○ スリーエフ杉並方南町店：歩3分
○ ドンキホーテ環七方南町店：歩6分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
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モナークマンション第2方南Ａ号棟をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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