- 2,680万円
- 1DK ｜ 30.0㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 可
アルム幡ヶ谷の物件レポート
■立地
笹塚というよりは幡ヶ谷寄りの幡ヶ谷2丁目住所。京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩4分、お隣の京王線の笹塚も徒歩8分のアクセス。こちらの物件について甲州街道の喧騒のイメージをもっている方ほど、このギャップを喜んでくれるのではないかと思います。南向きは甲州街道を向くけど東と西向き住戸なら住宅地に向いているから音は心配なし。駅からもコンビニ、スーパーを通って帰れるので生活動線もとても楽チンですよ。
■アクセス
・京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分
・京王線「笹塚」駅 徒歩8分
■物件
アルム幡ヶ谷の築年はそれなりだけど何と言っても管理が良い。建物全体の修繕積立金総額も1億円あるしっかりしたマンション。総戸数も100戸を超える大規模でらではの管理体制で、耐震診断も実施済みとなっています。管理も東急コミュニティで全部委託管理。管理人さんも日勤体制でマンションを見守ってくれます。オートロックも完備。管理人さんも、とっても気さくな方なので安心！
この築でペット可というのもポイントです！ちなみに事務所も条件あるけど可です。アルム幡ヶ谷は、スタッフもいつも気に留めているエリア注目のマンションです。
-
- 甲州街道側から
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- 1本裏手から撮影
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐輪場
：月額 500円
・バイク置場
：月額 2,500円
-
- 宅配ボックスもありますよ
-
- オートロックあります
修繕履歴
・2016年：大規模修繕工事実施
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- さすがの管理状態。
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- 中庭を囲むようにコの字型
-
- 幡ヶ谷では少ない総戸数100戸オーバー！
-
- オートロックあります
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・SOHO：可
・事務所：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2016年
施工）
・修繕積立金額：118,137,336円
（2016年
1月
時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 2,680 万円
- 2階 ｜ 1DK ｜ 30.0㎡ ｜ 可
過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | アルム幡ヶ谷 |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2-20-8
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 京王線「笹塚」駅 徒歩8分 |
| 販売価格 | 2,680万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 30.0㎡ |
| 管理費 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 8,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 施工会社 | ㈱淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| バイク置場 | 月額 2,500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / 近くにスーパーあります、 / ペット可 / 管理優秀 |
当物件は弊社で販売実績あります！
・ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目：徒歩3分
・ライフ 幡ヶ谷：徒歩2分
・ダイエー幡ヶ谷：徒歩3分
・地産マルシェ笹塚：徒歩4分
・渋谷区立笹塚小学校：徒歩6分
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
過去リノベ履歴あり。綺麗なのでそのまま。壁芯30平米以上あるので住宅ローンご相談ください。空室。近所なので内見お気軽に。