- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.13㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3
- 最寄駅
- 代々木公園駅
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- RC造 8階建て
- 総戸数
- 31戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
4階部分南東向き！キッチン、浴室やサニタリーに窓がある！！
実際のお部屋、見てみませんか？
ブランクレア代々木公園の物件写真
平成17年築、伊藤忠旧分譲のブランクレアシリーズ
-
- もちろんオートロック
-
- 宅配ボックスも完備！
-
- 駐輪場は屋内
-
- 清潔感のあるホワイトタイル貼り
-
- 山手通りから代々木上原側の住宅地にはいった立地
HIGHLIGHT
ブランクレア代々木公園のここが魅力
ブランクレア代々木公園は、代々木公園・代々木八幡が最寄りの富ヶ谷2丁目アドレスに建つ、平成17年築のブランクレアシリーズです。
山手通りから一本入った代々木上原側の住宅地という落ち着いた環境で、ホワイトタイルのスタイリッシュな外観、オートロック・宅配ボックス完備、ペット飼育も可。
代々木公園徒歩圏で「暮らしやすさ」と「資産性」を両立させたい方に、まず見てほしいマンションだと思います。
LOCATION
立地
ブランクレア代々木公園は、代々木公園や代々木八幡が最寄りの富ヶ谷2丁目アドレスの物件です。
山手通りから代々木上原側の住宅地に入った立地なので、駅に近い割に落ち着いた環境なのが魅力です。
代々木公園の緑も、代々木八幡・代々木上原の商店街も日常的に使える距離感。このエリアらしい暮らし方ができる場所だと思います。
BUILDING
建物について
ブランクレア代々木公園は平成17年築、伊藤忠分譲のブランクレアシリーズです。
外観はなかなかスタイリッシュな感じの物件です。清潔感のあるホワイトタイル貼りが好印象で、エントランスはもちろんオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。
ペットの飼育も可能なので、代々木公園でワンちゃんと散歩する暮らしも叶います。
VALUE
資産性・相場について
ブランクレア代々木公園が建つ代々木八幡・代々木公園エリアの2025年の成約データ（国土交通省・106件）を見ると、年間平均は9,863万円、中央値は8,900万円、坪単価は約572万円です。
間取り別では1LDKが平均7,727万円、2LDKが平均1億4,256万円、3LDKが平均1億9,631万円。「代々木公園徒歩圏」という材料の強さが、そのまま価格に表れているエリアです。
ブランクレア代々木公園は築21〜30年の築年帯に入りますが、このエリアではこの築年帯の成約件数が最も多く、需要の厚いゾーンだと思います。
共用設備
修繕履歴
補足情報
※ペット（体長50㌢、体重10㌕以内）
（学区）
・富谷小学校
・上原中学校
ブランクレア代々木公園へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木公園・代々木八幡が最寄りの富ヶ谷2丁目アドレスで、山手通りから代々木上原側の住宅地に入った立地です。緑豊かな公園エリアと閑静な住宅街の両方の魅力を持つ、資産性の面でも人気の高いエリアだと思います。
A. 渋谷・新宿の両方に近いながら、代々木公園という特大の庭が身近にある落ち着いたエリアです。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさにまとめているので、あわせてご覧ください。学区は富谷小学校・上原中学校になります。
A. 伊藤忠旧分譲のブランクレアシリーズで、ホワイトタイル貼りの清潔感あるスタイリッシュな外観が特徴です。新耐震基準適合物件で、インターホンやダブルセキュリティシステムの更新も直近で行われているので、建物・設備ともに手入れが行き届いています。
A. 2025年2月時点で積立金総額は約2,880万円です。一戸あたりの負担感を正確にお伝えするには総戸数の情報もあわせて確認したいので、内見時に総戸数と長期修繕計画を確認しておくと安心です。
A. オートロック・宅配ボックスを完備し、2024年にはダブルセキュリティシステムの更新、2025年にはインターホンの更新も行われています。増圧給水ユニットの更新履歴もあり、計画的にメンテナンスが継続されている印象です。
A. ペット飼育は可能ですが、細則で1住戸2匹まで、体長50cm・体重10kg以内という制限があります。「ペット可」という表記だけで安心せず、飼育予定のペットが条件に合うか内見時に必ず確認しておいてください。詳しくはペットと暮らす中古マンション選びもあわせてご覧ください。
A. 月額28,000円〜33,000円の駐車場と、月額300円の駐輪場があります。空き状況は変動するので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。インターネットはUCOM光に対応しています。
A. 代々木公園エリア（富ヶ谷・神山町アドレス含む）は資産性の高いエリアとして人気が続いています。詳しい間取り別・築年数別の相場は代々木公園の中古マンション売却相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。周辺の販売中物件は代々木エリアの中古マンション一覧からもご覧いただけます。
A. 代々木公園・代々木八幡という人気エリアに加え、新耐震・フラット35対応という条件も揃っているので、資産性としては安定した部類です。ペット可・宅配ボックス完備など実需層に刺さる設備も多く、流通性は良好だと考えています。
—— MEMBERSHIP ——
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。ガイドはすぐにお渡しします。
全8ページ無料プレゼント中
- メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 毎週木曜配信新着・成約・価格改定情報をメールでお届け
- 営業なし必要な時だけご連絡します
- 購入ガイド進呈「間違えない」選び方ガイドを無料プレゼント
まずは会員登録から始めませんか？
登録無料・3分で完了！
- 営業なし 必要な時だけご連絡します
- 最新情報 新着をいち早くお知らせ
- 毎週木曜更新 申込・成約情報も確認できる
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ブランクレア代々木公園 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩7分 千代田線「代々木公園」駅歩6分 |
| 販売価格 | 11,990万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.13㎡ |
| 管理費 | 13,700円 |
| 修繕積立金 | 30,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 28,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 代々木八幡 / 代々木公園 / バスも便利 |
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
