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ブランクレア代々木公園
12490万円
4階
2LDK
50.13㎡
2005年2月
東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3
代々木公園
販売価格12,490 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.13㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3
- 最寄駅
- 代々木公園駅
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- RC造 8階建て
- 総戸数
- 31戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
4階部分南東向き！キッチン、浴室やサニタリーに窓がある！！
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格：13,990万円
部屋のPOINT
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / お風呂に窓あるよ / 角部屋 / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
実際のお部屋、見てみませんか？
ブランクレア代々木公園の物件写真
平成17年築、伊藤忠旧分譲のブランクレアシリーズ
-
- もちろんオートロック
-
- 宅配ボックスも完備！
-
- 駐輪場は屋内
-
- 清潔感のあるホワイトタイル貼り
-
- 山手通りから代々木上原側の住宅地にはいった立地
LOCATION
立地
ブランクレア代々木公園は、代々木公園や代々木八幡が最寄りの富ヶ谷2丁目アドレスの物件です。
山手通りから代々木上原側の住宅地に入った立地です。
代々木八幡・代々木公園エリアについて詳しく知りたい方は、代々木八幡・代々木公園の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
ブランクレア代々木公園は平成17年築、伊藤忠旧分譲のブランクレアシリーズです。
外観はなかなかスタイリッシュな感じの物件です。
清潔感のあるホワイトタイル貼りが好印象で、エントランスはもちろんオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ブランクレア代々木公園はペットの飼育も可能な物件です。
ペットと暮らすマンション選びのポイントは、ペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応（UCOM光）
駐車場
月額 28,000円〜33,000円
駐輪場
月額 300円
修繕履歴
2025.1
インターホン更新工事
2024.10
ダブルセキュリティシステム更新工事
2022.12
増圧給水ユニット更新工事
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
28,801,850円
2025年2月時点
※ペット（体長50㌢、体重10㌕以内）
（学区）
・富谷小学校
・上原中学校
ブランクレア代々木公園へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ブランクレア代々木公園の立地、正直どうですか？
A. 代々木公園・代々木八幡が最寄りの富ヶ谷2丁目アドレスで、山手通りから代々木上原側の住宅地に入った立地です。緑豊かな公園エリアと閑静な住宅街の両方の魅力を持つ、資産性の面でも人気の高いエリアだと思います。
A. 代々木公園・代々木八幡が最寄りの富ヶ谷2丁目アドレスで、山手通りから代々木上原側の住宅地に入った立地です。緑豊かな公園エリアと閑静な住宅街の両方の魅力を持つ、資産性の面でも人気の高いエリアだと思います。
Q. 代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさはどうですか？
A. 渋谷・新宿の両方に近いながら、代々木公園という特大の庭が身近にある落ち着いたエリアです。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさにまとめているので、あわせてご覧ください。学区は富谷小学校・上原中学校になります。
A. 渋谷・新宿の両方に近いながら、代々木公園という特大の庭が身近にある落ち着いたエリアです。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさにまとめているので、あわせてご覧ください。学区は富谷小学校・上原中学校になります。
Q. 平成17年築とのことですが、建物の状態はどうですか？
A. 伊藤忠旧分譲のブランクレアシリーズで、ホワイトタイル貼りの清潔感あるスタイリッシュな外観が特徴です。新耐震基準適合物件で、インターホンやダブルセキュリティシステムの更新も直近で行われているので、建物・設備ともに手入れが行き届いています。
A. 伊藤忠旧分譲のブランクレアシリーズで、ホワイトタイル貼りの清潔感あるスタイリッシュな外観が特徴です。新耐震基準適合物件で、インターホンやダブルセキュリティシステムの更新も直近で行われているので、建物・設備ともに手入れが行き届いています。
Q. 修繕積立金は十分な水準ですか？
A. 2025年2月時点で積立金総額は約2,880万円です。一戸あたりの負担感を正確にお伝えするには総戸数の情報もあわせて確認したいので、内見時に総戸数と長期修繕計画を確認しておくと安心です。
A. 2025年2月時点で積立金総額は約2,880万円です。一戸あたりの負担感を正確にお伝えするには総戸数の情報もあわせて確認したいので、内見時に総戸数と長期修繕計画を確認しておくと安心です。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備し、2024年にはダブルセキュリティシステムの更新、2025年にはインターホンの更新も行われています。増圧給水ユニットの更新履歴もあり、計画的にメンテナンスが継続されている印象です。
A. オートロック・宅配ボックスを完備し、2024年にはダブルセキュリティシステムの更新、2025年にはインターホンの更新も行われています。増圧給水ユニットの更新履歴もあり、計画的にメンテナンスが継続されている印象です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能ですが、細則で1住戸2匹まで、体長50cm・体重10kg以内という制限があります。「ペット可」という表記だけで安心せず、飼育予定のペットが条件に合うか内見時に必ず確認しておいてください。詳しくはペットと暮らす中古マンション選びもあわせてご覧ください。
A. ペット飼育は可能ですが、細則で1住戸2匹まで、体長50cm・体重10kg以内という制限があります。「ペット可」という表記だけで安心せず、飼育予定のペットが条件に合うか内見時に必ず確認しておいてください。詳しくはペットと暮らす中古マンション選びもあわせてご覧ください。
Q. 駐車場は使えますか？
A. 月額28,000円〜33,000円の駐車場と、月額300円の駐輪場があります。空き状況は変動するので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。インターネットはUCOM光に対応しています。
A. 月額28,000円〜33,000円の駐車場と、月額300円の駐輪場があります。空き状況は変動するので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。インターネットはUCOM光に対応しています。
Q. 代々木公園エリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 代々木公園エリア（富ヶ谷・神山町アドレス含む）は資産性の高いエリアとして人気が続いています。詳しい間取り別・築年数別の相場は代々木公園の中古マンション売却相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。周辺の販売中物件は代々木エリアの中古マンション一覧からもご覧いただけます。
A. 代々木公園エリア（富ヶ谷・神山町アドレス含む）は資産性の高いエリアとして人気が続いています。詳しい間取り別・築年数別の相場は代々木公園の中古マンション売却相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。周辺の販売中物件は代々木エリアの中古マンション一覧からもご覧いただけます。
Q. 将来売却するときの見通しはどうですか？
A. 代々木公園・代々木八幡という人気エリアに加え、新耐震・フラット35対応という条件も揃っているので、資産性としては安定した部類です。ペット可・宅配ボックス完備など実需層に刺さる設備も多く、流通性は良好だと考えています。
A. 代々木公園・代々木八幡という人気エリアに加え、新耐震・フラット35対応という条件も揃っているので、資産性としては安定した部類です。ペット可・宅配ボックス完備など実需層に刺さる設備も多く、流通性は良好だと考えています。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ブランクレア代々木公園 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅歩7分 千代田線「代々木公園」駅歩6分 |
| 販売価格 | 12,490万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.13㎡ |
| 管理費 | 13,700円 |
| 修繕積立金 | 30,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 28,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 |
・セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店：徒歩1分
・ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店：徒歩5分
・肉のハナマサ 富ヶ谷店：徒歩4分
・Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店：徒歩4分
・ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店：徒歩5分
・肉のハナマサ 富ヶ谷店：徒歩4分
・Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店：徒歩4分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
気になる点はどんな小さなことでもご相談ください。当日対応可能です。
ブランクレア代々木公園をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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