- 5,980 万円
- 2階 ｜ 2LDK + W ｜ 61.60㎡ ｜ 梅ヶ丘駅
センターハイツ梅ヶ丘の物件レポート
■立地
最寄り駅は下高井戸から三軒茶屋までを繋ぐ世田谷線の若林。小田急線の梅ヶ丘も徒歩圏。新宿方面なら梅ヶ丘、三軒茶屋へでて田園都市線利用なら若林って感じです。どちらにしても駅までは徒歩10分ほど歩くことになるので決して駅近な利便性に優れた立地とは言えないけど、そのかわりに東京ではなかなか出会えないゆっくりした時間が流れる独特な街並みが手に入ります。近くには烏山川緑道があり下北沢や三宿方面へもアクセスしやすい。休日はゆっくり散歩でもしながらオシャレなパン屋でも目指してみるのもいいのではないでしょうか。
■交通アクセス
世田谷線の若林から三軒茶屋まではわずか4分、そこから田園都市線に乗り換えて渋谷までトータルでも14分！新宿なら梅ヶ丘から小田急線利用で14分！目的地によって路線を使い分ければ意外と好アクセスですよ！
■物件
1986年築、大手ゼネコン「清水建設」が施工した地上7階建て86邸。真っ白なタイル貼りの物件でスケール感もそこそこあります。管理には東急コミュニティが入っているだけにコンディションは良い。ぎりぎり昭和築だけど新耐震基準だし、管理が良いから古びた嫌な感じはしない物件です。設備面でもエントランスにはオートロックを完備し、宅配ボックスもあります。ペットの飼育も規約はあるけど2匹までOK！トータルバランスが非常に取れたオススメの物件です！
■修繕履歴
・平成27年5月共用給水管更新工事・直結増圧給水改修工事
・平成25年7月大規模改修工事
■備考
・駐輪場:空有(500円/月)
・インターネット(NTT·アルテリアネットワーク・auひかり•Yahoo光フレッツ・イッツコム・NURO光)
・CATV(イッツコム)
・修繕積立金総額:121,887,282円(R3年8月現在)
物件写真
- 外観：真っ白なタイル貼り
- エントランス：綺麗！
- オートロックあります
- 共用部ロビー
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部屋情報
- 5,980 万円
- 2階 ｜ 2LDK + W ｜ 61.60㎡
スタッフコメント
■お部屋
2階部分、専有面積61.60平米、2LDK。
■特徴
・内装フルリノベーション済み
・玄関前に専用のポーチを設けプライバシー感が高まります。
・南向き2面バルコニーで陽当たり良好
・陽当たりの良い洋室5.0帖に1.8帖のウォークスルークローゼット
・支払いイメージ：月々162,609円
■リノベ内容
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置•••等
室内写真
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | センターハイツ梅ヶ丘 |
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5-24-15 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩11分 世田谷線「若林」駅徒歩8分 世田谷線「松陰神社前」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 5,980万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 61.60㎡ |
| 管理費 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 14,660円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 27,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
デイリーヤマザキ国士舘大学店 (271 m)
トップ若林店 (575 m)
業務スーパー 梅ヶ丘店 (616 m)
Odakyu OX梅ヶ丘店 (721 m)
Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (760 m)
サミットストア 松陰神社前店 (783 m)
若林公園 (273 m)
鳥山川緑道 (313 m)