藤和参宮橋コープⅡへのお問い合わせ
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- 1983年築の新耐震基準適合物件
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- 周辺には大使館も居を構える静かで落ち着いた街並み
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- ペット飼育相談
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- エントランスはオートロック
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- 管理の良い物件ですよ！
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- エレベーターもあります
《幡ヶ谷ベースで売買実績あり》
HIGHLIGHT
藤和参宮橋コープⅡのここが魅力
藤和参宮橋コープⅡは、代々木公園が目と鼻の先、参宮橋駅徒歩6分・代々木八幡駅・代々木公園駅徒歩9分に建つ1983年築・新耐震基準の藤和コープシリーズです。
大使館も居を構える静かで落ち着いた街並みのなか、40㎡台〜80㎡台の幅広い間取り構成。低層4階建てでもエレベーター付き、オートロック対応で、ペット飼育も要相談です。
幡ヶ谷ベースでも売買実績のあるマンション。代々木公園のそばで暮らしたい方に、まず見てほしい一棟だと思います。
LOCATION
立地・住環境
藤和参宮橋コープⅡは、代々木公園が目と鼻の先です。最寄駅の参宮橋駅（小田急線）までは徒歩6分と程よい距離で、周辺には大使館も居を構える静かで落ち着いた街並みが特徴です。
代々木八幡や代々木公園も徒歩圏で利用可能。休日は代々木公園、平日は3駅を使い分ける、参宮橋らしい暮らし方ができる場所だと思います。
アクセス
小田急線「参宮橋」駅徒歩6分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩9分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩9分
周辺コンビニ・スーパー
セブンイレブン 代々木参宮橋店：徒歩5分
マルマンストア 参宮橋店：徒歩5分
オーケーストア初台店：徒歩6分
マルマンストア 代々木八幡店：徒歩9分
BUILDING
建物について
藤和参宮橋コープⅡは1983年築なので新耐震基準適合。藤和不動産が分譲したコープシリーズです。
分譲時住戸は40㎡台〜80㎡台の幅広い間取り構成の物件。低層4階建てマンションだけど、エレベーターもちゃんとあります。
エントランスはオートロック対応！ペット飼育も要相談です。
VALUE
資産性・相場について
藤和参宮橋コープⅡが建つ参宮橋エリアの2025年の成約データ（国土交通省・53件）を見ると、年間平均は1億408万円、中央値は9,600万円、坪単価は約551万円です。
間取り別では1LDKが平均8,819万円、2LDKが平均1億1,688万円、3LDKが平均1億5,722万円。築31年以上でも平均6,944万円で成約しているエリアで、築年より「代々木公園そば」という立地が価格を支えています。
藤和参宮橋コープⅡは新耐震・低層・エレベーター付きという条件が揃っているので、この築年帯のなかでも選ばれやすいマンションだと思います。
共用設備
補足情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木公園が目と鼻の先で、周辺には大使館も構える静かで落ち着いた街並み。参宮橋駅まで徒歩6分と程よい距離で、代々木八幡・代々木公園の両駅も徒歩9分で使えるので、小田急線と千代田線の2路線圏なんです。オーケーストア初台店やマルマンストアも徒歩5〜6分と、高級住宅地の割に日常の買い物がしやすいのも隠れた強みですね。街の詳細は参宮橋の住みやすさと代々木八幡・代々木公園の住みやすさにまとめています。
A. 2016年7月に大規模修繕を実施済みなので、直近の大きな支出は乗り越えた状態です。ただし低層4階建てのマンションは戸数が限られる分、1戸あたりの負担が大きくなりやすい構造なので、積立残高・月額・長期修繕計画と次回の実施予定は重要事項調査報告書で必ず確認しましょう。見方は中古マンションの選び方記事で解説しています。
A. 1983年築で新耐震基準に適合しているので、耐震面でローンの選択肢が絞られる心配はありません。フラット35も利用可能なので、変動金利と固定金利を並べて比較しながら、ご自身の返済計画に合うほうを選べます。フラット35の考え方はこちら、なお築40年超は金融機関によって借入期間の設定が変わることがあるので、事前審査は早めに進めておくと安心です。
A. 藤和不動産の「コープシリーズ」で、低層4階建てながらエレベーターがきちんとあり、エントランスもオートロック対応です。この築年で「4階建て・エレベーターあり」は、シニアの方やベビーカー利用の方にとって地味に大きなポイントなんです。管理形態や共用部の清掃状態、敷地内駐車場の空きは内見時にご自身の目で確かめてみてください。
A. ペット飼育は可ですが細則があり、実務上は「要相談」という運用になっています。頭数・体重・種類の制限や共用部での抱きかかえルールなどが決まっているのが一般的なので、飼いたい子が条件に合うか、管理組合への届出の流れも含めて事前に確認しましょう。代々木公園が目の前という散歩環境は、条件が合えば犬と暮らす方には最高です。確認ポイントはペット可マンションの注意点にまとめています。
A. 代々木公園至近の落ち着いた住宅地で、40㎡台から80㎡台まで幅広い間取りがあるので、シングルからファミリーまで買い手の層が厚い物件です。幡ヶ谷ベースでも売買実績のあるマンションで、売却実績一覧にも掲載しています。相場は参宮橋の売却相場【2025年最新】と代々木八幡の売却相場【2025年最新】で確認できます。将来お売りになる際は幡ヶ谷ベースの売却相談をご活用ください。
A. 大規模修繕で外装や共用部は手が入っていても、専有部の給排水管や電気容量は住戸ごとに状態が違うので、リノベ済みかどうかにかかわらず更新履歴を確認しましょう。この年代のコープシリーズはリノベーションとの相性がよく、代々木エリアのヴィンテージマンション10選のように「古さを価値に変える」買い方ができる物件です。リノベ前提なら内見時に「この物件、リノベできる？」をその場でお答えします。
A. 立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（残高・次回計画は要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
代々木公園至近の静かな環境と新耐震・フラット35可という安心感を両立した、自信を持っておすすめできる一棟です。内見のご希望はLINEまたはお電話（0120-955-364）で、売却のご相談はこちらからどうぞ。代々木エリアの物件一覧もご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和参宮橋コープⅡ |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-42-10 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩9分 千代田線「代々木公園」駅徒歩9分 小田急線「参宮橋」駅徒歩6分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり 月額 350円 |
| POINT | 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 初台 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 参宮橋 / 山谷小学区 |
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