- 所在階
- 15階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 94.09㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3-31-3
- 最寄駅
- 西新宿五丁目駅
- 築年月
- 1999年2月
- 構造
- RC造 15階建て
- 総戸数
- 68戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
新宿新都心ビューの最上階角部屋が登場！専有面積94.09平米、間取りは2LDK。ルーバル付き！！
実際のお部屋、見てみませんか？
ディオレ西新宿の物件写真
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- 平成11年築、ビケンテクノ旧分譲の地上15階建て総戸数68邸
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- 幡ヶ谷ベースで売買実績あります
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- 宅配ボックスもあります
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- オートロックありますよ
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- 管理の良い物件ですよ
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- 平成26年大規模修繕工事実施済み
ディオレ西新宿の物件レポート
立地
ディオレ西新宿の最寄り駅は大江戸線の西新宿五丁目駅で徒歩4分。
山手通り沿いに位置する物件で、清水橋交差点に近い渋谷区本町3丁目に立地。
方南通りを超えると新宿区になるイメージですが、一部渋谷区本町の住所もあります。ディオレ西新宿も住所は渋谷区本町になります。
周辺買い物環境
方南道路沿いに、スーパー（サミットストア渋谷本町店）をはじめ、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が点在していて新宿中央公園も近いので生活環境は整っています。
イートインもテイクアウトもあるサラダデリMARGOは個人的におすすめのお店。
中野坂上へも徒歩圏なのである程度のものは近所でも揃います。中野坂上にはダイソーもあるし！
物件
ディオレ西新宿は平成11年築、ビケンテクノ旧分譲の地上15階建て総戸数68邸の中古マンションです。
幡ヶ谷ベースで売買実績もあるので良く知っているマンションです。
オートロック、宅配ボックス完備です！平成26年7月には大規模修繕工事（外壁塗装・鉄部塗装・屋上防水）実施済！管理も良い。まだまだ平成2ケタ築の雰囲気が残っています。
・ディオレ西新宿の周辺物件情報はこちら
西新宿エリアの中古マンション物件一覧
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
建物の修繕履歴
・2024年 6月 共用部分照明器具LED化工事
・2023年12月 インターホン更新工事
・2022年12月 増圧ポンプ逆流防止器交換工事
・2018年 4月 屋上防水塗装工事
・2016年11月 増圧直結給水工事
・2014年12月 大規模修繕工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2014年
7月
施工）
・修繕積立金額：127,857,176円
（24年
10月
時点）
（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
ディオレ西新宿へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 西新宿五丁目駅徒歩4分、新耐震基準適合、渋谷区住所だと思います。50平米のシングル向け住戸から100平米近いファミリー向け住戸まであります。
A. はい、方南道路沿いに、スーパー（サミットストア渋谷本町店）をはじめ、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が集結しています。
A. はい、2014.12に実施済みです。
A. はい、2024.10時点で127,857,176円ストックされています。優秀です。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. 山手通り沿いではあるものの、最寄り駅の西新宿五丁目までは徒歩4分と駅近立地というのが最大の魅力です。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★☆☆
周辺環境：★★★☆☆
建物グレード：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | ディオレ西新宿 |
| 所在地 |
東京都渋谷区本町3-31-3
GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 17,000万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 94.09㎡ |
| 管理費 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 18,762円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 15階建て |
| 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 大江戸線 / 初台 / 中野坂上 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀 |
ディオレ西新宿は弊社で販売実績あります！
ファミリーマートサンズ西新宿：徒歩5分
トモズ 西新宿五丁目：徒歩5分
さわやか信用金庫新宿西支店：徒歩2分
渋谷区本町出張所：徒歩5分
渋谷区本町子育て支援センター：徒歩5分
新宿中央公園：徒歩9分
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