シティハウス中野新橋へのお問い合わせ
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LOCATION
立地
シティハウス中野新橋の最寄駅は中野新橋になりますが、大江戸線の西新宿5丁目も徒歩11分。歩けない距離ではありません。中野坂上も13分です。
しかし、このエリア最大の特徴はバス便かもしれません。南北に通る中野通りを中心に、「中野」行きと「渋谷」行きのバス便が、実はとても便利です。通勤にも休日の移動にも、意外と活躍してくれます。
鍋横商店街や、駅周辺にも小さい個性的な商店がたくさんあることでも知られる中野新橋。どこか下町情緒を感じさせるお店も多い中で、ファストフードのチェーン店も多くあります。
日頃の買い物はもちろん、隣接する「マルエツ」さんが便利です。
アクセス
・丸の内線「中野新橋」駅 徒歩4分
・大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩11分
・丸の内線「中野坂上」駅 徒歩13分
・マルエツ中野新橋店 徒歩1分
BUILDING
建物について
シティハウス中野新橋は平成18年築、地上9階建て、総戸数49戸です。
住友不動産のシティハウスシリーズで、特段の豪華さは感じないものの、住友分譲らしくどっしりとしていて、大人な雰囲気を醸し出すスタイリッシュなフォルムです。
設備
・駐車場（月額2.2万円～3.0万円、空き要確認）
・バイク置場（月額1,500円）
・ペット飼育可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 最寄り駅は丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩4分で、大江戸線「西新宿五丁目」駅も表示11分、中野坂上駅も13分と歩ける距離にあります。何より南北に通る中野通りのバス便が便利で、「中野」行・「渋谷」行のバスが通勤にも休日の移動にも活躍してくれる立地です。
A. 鍋横商店街をはじめ、下町情緒を感じさせる個性的な小さなお店とファストフードチェーンが混在する街です。隣接する「マルエツ」も便利で、日常の買い物には困りません。西新宿エリアの住みやすさについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
A. 平成18年（2006年）築、地上9階建て、総戸数49戸のマンションです。住友不動産「シティハウス」シリーズで、特段の豪華さはないものの、住友分譲らしいどっしりとした大人な雰囲気のスタイリッシュなフォルムが特徴です。
A. 平成18年（2006年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 現時点では修繕積立金の金額や大規模修繕の実施履歴について詳しい情報がありません。築20年前後の物件なので、この点は購入判断のうえで重要なポイントになります。内見時に管理組合の資料をしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 住友不動産分譲らしい、どっしりとした落ち着いた造りの物件です。オートロックなど具体的なセキュリティ設備の内容については、内見時に実際に確認していただくのがおすすめです。
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 駐車場は月額2.2万円〜3.0万円、バイク置場は月額1,500円で用意されています。駐車場の空き状況は変動するので、内見時に確認してみてください。
A. 平成18年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 中野新橋駅徒歩4分に加え、バス便の充実した交通利便性は資産性を支えるポイントです。近隣エリアの相場データは西新宿の売却相場記事も参考になりますので、ぜひご覧ください。
A. 中野新橋駅徒歩4分という立地に加え、中野通りのバス便が生活の幅を広げてくれる物件です。住友不動産「シティハウス」らしい落ち着いた大人の雰囲気も魅力ですが、修繕積立金や管理体制の詳細はまだ確認できていないので、内見時にしっかり確認していただくことをおすすめします。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆（要確認）
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シティハウス中野新橋 |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2-5-16 GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「中野新橋」駅徒歩4分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野新橋 / 中野区 / 駅近 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / シティハウスシリーズ |
中古マンション / 丸の内線 / 中野新橋 / 中野区 / 駅近 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / シティハウスシリーズ
（周辺施設）
・薬ヒグチ中野新橋駅前店：徒歩3分
・マルエツ 中野新橋店：徒歩1分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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