シティプラザ恵比寿を売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

シティプラザ恵比寿

恵比寿駅徒歩9分 / 東京都渋谷区恵比寿1-29-15

「シティプラザ恵比寿を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポート・買い手の傾向をまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	シティプラザ恵比寿
所在地	東京都渋谷区恵比寿1-29-15
交通	山手線他「恵比寿」駅徒歩9分／日比谷線「広尾」駅徒歩9分／東横線「代官山」駅徒歩19分
築年月	1995年11月築（築約30年）
構造・規模	SRC造 13階建て全72戸
所在階	12階部分
管理形態	全部委託
ペット飼育	不可

※管理費・修繕積立金・駐車場等の詳細はお問い合わせください。

Market Data

恵比寿エリアの売却相場について

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。恵比寿エリアは渋谷区の中でも人気が高く、山手線・日比谷線・東横線が利用できる立地の強さから、安定した需要が見込めるエリアです。

現在、恵比寿エリア単独の間取り別成約データは準備中のため、正確な相場は個別査定にてご案内しております。築年数・階数・専有面積・向きなど、シティプラザ恵比寿固有の条件を踏まえた実勢に近い金額をお伝えできます。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのスタッフコメント

シティプラザ恵比寿は清水建設施工・SRC造で、大規模修繕工事も済んでいる管理良好な一棟です。恵比寿・広尾どちらの駅も徒歩9分と利用でき、複数路線が使える立地の強さから、恵比寿エリアの中でも問い合わせが集まりやすい物件だと感じています。新耐震基準適合・フラット35適合という点も、購入検討者にとって安心材料になります。

— 幡ヶ谷ベースマンション仲介チーム

恵比寿エリアでは、駅からのアクセスと管理状態の良さが売却価格に直結する傾向があります。シティプラザ恵比寿は両方の条件を満たしているため、売り出し方次第で有利な条件を引き出せる可能性があります。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

希望予算	6,500万〜1億5,000万円
希望面積	40㎡〜（中心60〜80㎡）
駅距離	徒歩10分以内
主な買い手属性	30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー
購入目的	実需約88%・投資約8%・その他約4%

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FAQ

シティプラザ恵比寿の売却に関するよくある質問

FAQ 01

清水建設施工というのは売却時にプラス材料になりますか？

施工会社の信頼性は、購入検討者が安心材料として重視するポイントの一つです。大規模修繕工事が済んでいることも合わせて伝えると、管理状態への印象がより良くなります。詳しい訴求方法は無料査定の際にご相談ください。

FAQ 02

13階建て中12階という所在階は評価されますか？

上層階は眺望や採光の面で好まれやすく、同棟内の他住戸との比較でも優位に働くケースが多いです。専有面積55.30㎡・2LDKという広さも実需層に扱いやすいサイズです。査定時に具体的な評価をお伝えします。

FAQ 03

恵比寿・広尾の2駅利用というのは強みになりますか？

山手線他「恵比寿」駅と日比谷線「広尾」駅、どちらも徒歩9分で使える点は複数路線アクセスとして強みになります。単路線しか使えない物件と比べると、購入検討者の対象が広がりやすい傾向があります。まずはお気軽にご相談ください。

FAQ 04

新耐震基準・フラット35適合という点はどう活かせますか？

シティプラザ恵比寿は新耐震基準に適合しており、フラット35の利用対象にもなります。住宅ローンの選択肢が広がるため、購入検討者の資金計画が立てやすくなる点は大きなアピール材料です。ぜひ査定の際に詳しくご説明します。

FAQ 05

管理費・修繕積立金がやや高めですが、売却に影響しますか？

管理費・修繕積立金が手厚い分、大規模修繕工事などの管理状態の良さにつながっている場合が多く、必ずしもマイナス要因にはなりません。むしろ「管理が行き届いている」という印象につながることもあります。詳しくは無料査定でご確認ください。