Mansion Sale Guide
シティタワー新宿新都心
西新宿五丁目駅 徒歩2分 / 東京都新宿区西新宿4-2-5
「シティタワー新宿新都心を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
西新宿エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約7,418万円 | 約521万円 |
| 2LDK | 約1億4,352万円 | 約704万円 |
| 3LDK | 約2億1,267万円 | 約811万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。西新宿五丁目（大江戸線）エリアでは平均坪単価が約764万円と、丸ノ内線側と比べてさらに高水準の成約が出ています。築年数や所在階によって価格差が大きいため、個別査定での確認をおすすめします。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | シティタワー新宿新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-2-5 |
| 最寄り駅 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 2005年2月築（築約20年） |
| 構造・規模 | RC造 36階建て 全263戸 |
| 管理形態 | 全部委託・常駐（住友不動産建物サービス） |
| ペット | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※管理費・修繕積立金は住戸によって異なります。詳細はお問い合わせください。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのシティタワー新宿新都心取引レポート
住み替えを機に売却を検討しましたが、タワマンの売却は相場の振れ幅が大きくてどこに頼めばいいか迷っていました。幡ヶ谷ベースさんは西新宿エリアの取引実績が豊富で、数字の根拠も丁寧に説明してもらえたので安心できました。想定よりも高い価格で成約できてよかったです。
— 新宿区在住 / 50代 / 1LDK売却
シティタワー新宿新都心を含む西新宿エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
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