シティタワー新宿新都心

西新宿5丁目駅　徒歩2分！36階建て制震構造タワーマンション「シティタワー新宿新都心」

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　シティタワー新宿新都心
□　所在地　　　新宿区西新宿4丁目2-5
□　交通　　　　大江戸線「西新宿5丁目」駅歩2分
□　販売価格　　11,800万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　91.35㎡

現在販売住戸：27階

□　販売価格　　11,800万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　91.35㎡
□　管理費　　　27,610円　
□　修繕積立金　13,510円
□　現況　　　　空室

新宿新都心に立地しながら広大な緑の「新宿中央公園」が望める都市機能と緑のオアシスが融合する「シティータワー新宿新都心」

広大な緑を擁する都会のオアシス「新宿中央公園」から歩いて行ける環境。新宿新都心から徒歩圏内で、電車を利用すれば渋谷、東京、品川にもスムーズなアクセスが可能。通勤・通学に便利なロケーションです。マンションの建つ方南通り沿いにはスーパーをはじめ飲食店、コンビニなど充実。徒歩圏内に商業施設、公共施設、金融機関、教育施設が揃う都心ならではの立地。

シティタワー新宿新都心は平成17年に住友不動産により分譲、設計、施工を清水建設が手掛けた地上36階建て総戸数263戸のタワーレジデンス

注目は地震対策。

清水建設開発の制震構造「SHコアウォールシステム」を採用し、阪神淡路大震災クラスの地震の揺れも効果的に低減することを確認。

高級感のあるエントラスを抜けると、黒御影石を基調としたグランドロビーが出迎え、暮らす人の心を満たしてくれる優雅な雰囲気を醸成します。ロビーを向けると集合郵便受け、宅配ロッカーがあり、セカンドオートロックで居住空間へ。屋内廊下には絨毯がひかれ気分はちょっとしたリゾート感覚になれる空間でした。セキュリティ対策も充実。24時間有人の管理をはじめ、各所に設置された防犯カメラで安全を確保。

共用施設も充実。趣味のサークルで利用できるカンファレンスルーム、都心を一望できるビューラウンジ、ご親戚やご友人をホテルライクにおもてなしするゲストルームを備え、心ゆくまで快適な都心タワーマンションライフを実現します。

• 大江戸線「西新宿5丁目」駅 徒歩2分
• 丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分
• 大江戸線「都庁前」駅　徒歩7分

充実の共用設備

○　24時間有人管理体制
○　コンシェルジュサービス
○　Ｓガード（専有部分防犯システム）
○　30Ｆ：ゲストルーム（1泊/4,000円）/ビューラウンジ

補足

○　修繕積立金総額3億5341万8063円（平成29年3月時点）
○　駐車場空有：月額42,000円～
○　バイク置場空有：月額3,000円～
○　ペット飼育可（規約有）
○　事務所利用不可
○　駐輪場：月額200円
○　インターネット：ＮＴＴ、ＫＤＤＩ、etc.

＜＜物件概要＞＞

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　シティタワー新宿新都心
□　所在地　　　新宿区西新宿4丁目2-5
□　交通　　　　大江戸線「西新宿5丁目」駅歩2分
□　構造　　　　SRC造地下2階付き36階建て
□　築年月　　　2005年2月築
□　総戸数　　　263戸
□　分譲会社　　住友不動産株式会社
□　施工　　　　清水建設株式会社
□　管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
□　管理形態　　全部委託　常駐管理
□　備考　　　　ペット可
□　取引態様　　仲介
□　備考　　　　駐車場：月額42,000円～
□　学区　　　　西新宿小学校