7,499万円
1LDK + W ｜ 47.52㎡｜西新宿駅｜不可

アルテール新宿の物件レポート

■立地
丸ノ内線の西新宿駅から徒歩2分！青梅街道を渡ったらすぐ駅！この立地なら新宿駅へは徒歩でアクセス！西側には中野坂上がありライフ（スーパー）もあり便利！マンション裏手には成子天神社。何だか縁起が良い！！

■アクセス
・丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分
・山手線「新宿」駅徒歩12分

■物件
アルテール新宿は1983年築、地上13階建て総戸数159戸の大型分譲マンション！近年エントランス周りもリニューアルされてかなり綺麗になりました！新耐震基準にも適合しており、場所柄事務所利用も相談可能です！管理の良い物件ですよ！修繕積立金総額：1億85,288,183円（2022年10月31日時点）ん～、お金持ち！！

設備・備考等

・エレベーター

・駐車場：月額 15,000円～28,000円

・駐輪場：月額 200円～400円

修繕履歴

・2021年 5月　屋上防水工事
・2016年 8月　インターホン改修工事
・2015年12月　エントランス改修工事
・2011年 9月　エレベーターリニューアル工事

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み

・修繕積立金額：1億85,288,183円（22年 10月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

7,499 万円
3階｜ 1LDK + W ｜ 47.52㎡｜不可

管理費 15,060円／月　修繕積立金 11,210円／月

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / リビング広い / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付き / 事務所利用（SOHO相談可）

スタッフコメント

▪東南向き陽当たり良好（前面が成子天神社の参道の為、圧迫感はありません）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：7,499万円

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営業時間　10:00～20:00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	アルテール新宿
所在地	東京都新宿区西新宿8-14-16 GoogleMap
交通	丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分山手線「新宿」駅徒歩12分
販売価格	7,499万円
間取り	1LDK + W
専有面積	47.52㎡
管理費	15,060円
修繕積立金	11,210円
現況	空室
構造	RC造　13階建て
所在階	3階
築年月	1983年10月
総戸数	159戸
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 15,000円～ 28,000円
駐輪場	月額 200円～ 400円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 大江戸線 / 西新宿 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / ペット不可

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