- 所在階
- 12・13階
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 95.04㎡
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-16
- 最寄駅
- 西新宿駅
- 築年月
- 1983年10月
- 構造
- RC造 13階建て
- 総戸数
- 159戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
12・13階最上階部分のメゾネットタイプ！専有面積95.04㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月）12階部分の各洋室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット付きで収納豊富です！
実際のお部屋、見てみませんか？
アルテール新宿の物件写真
LOCATION
立地
アルテール新宿は、丸ノ内線の西新宿駅から徒歩2分！青梅街道を渡ったらすぐ駅です。
この立地なら新宿駅へも徒歩でアクセスできます。
西側には中野坂上があり、ライフ（スーパー）もあって便利です。
マンション裏手には成子天神社があり、何だか縁起が良いです。
西新宿エリアの住みやすさについては、西新宿の住みやすさもあわせてご覧ください。
アクセス
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分、山手線「新宿」駅徒歩12分です。
BUILDING
建物について
アルテール新宿は1983年築、地上13階建て総戸数159戸の中古マンションです。
近年エントランス周りもリニューアルされて、かなり綺麗になりました。
新耐震基準にも適合しており、場所柄事務所利用も相談可能です。
管理の良い物件です。
共用設備
・エレベーター
（2基）
・インターネット対応
：NTT、CATV
・駐車場
：月額 23,000円
～33,000円
・駐輪場
：年額 2,400円
～400円
建物の修繕履歴
・2016年 8月 インターホン改修工事
・2015年12月 エントランス改修工事
・2011年 9月 エレベーターリニューアル工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
・修繕積立金額：238,845,817円
（2025年
10月
時点）
（学区）
・柏木小学校
・西新宿中学校
アルテール新宿へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩2分、青梅街道を渡ればすぐ駅という好立地です。この立地なら新宿駅へも徒歩でアクセスできますし、マンションの裏手には成子天神社があるので、何だか縁起の良さも感じられる場所だと思います。
A. 西側には中野坂上があり、スーパーのライフも利用できて便利です。学区は柏木小学校・西新宿中学校です。西新宿エリアの住みやすさについては西新宿の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 1983年築で、新耐震基準に適合した地上13階建て159戸のマンションです。近年エントランス周りもリニューアルされていて、かなり綺麗な状態になっています。
A. 2025年10月時点で積立金額は約2億3,884万円と、総戸数159戸の規模を考えても厚めに積み立てられている印象です。大規模修繕工事も実施済みで、屋上防水工事（2021年）やエレベーターリニューアル（2011年）など計画的に手が入ってきた履歴があります。工事の実施時期については内見時にあわせて確認しておくとより安心です。
A. 管理の良い物件として知られていて、エントランス改修（2015年）やインターホン改修（2016年）など、建物の状態を保つための工事が継続的に行われています。
A. エレベーターは2基あり、インターネットはNTT・CATVに対応しています。オートロックや宅配ボックスについては報告書に明記がないため、実際の設置状況は内見時に確認していただくのが確実です。
A. 場所柄、事務所利用も相談可能な物件です。西新宿という立地の特性を活かして、住居用途だけでなく多様な使い方ができるのも魅力のひとつです。
A. 正直にお伝えすると、この物件はペット飼育不可です。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に必ずこの点を踏まえてご検討ください。
A. 駐車場は月額23,000円〜33,000円、駐輪場は年額2,400円〜4,800円で利用できます。区画によって料金が変わるので、空き状況とあわせて内見時に確認してみてください。
A. 西新宿駅徒歩2分・新宿駅も徒歩圏という抜群のアクセス、事務所利用も可能な柔軟性、厚めに積み立てられた修繕積立金という安心感が魅力の物件です。ペット不可という点は購入者を選ぶ要素になりますが、それ以外は利便性・管理力ともに高水準な一戸だと思います。ご興味があれば売却相談や購入相談、お気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）まで、お気軽にどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | アルテール新宿 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿8-14-16
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分 山手線「新宿」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 13,480万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 95.04㎡ |
| 管理費 | 30,130円 |
| 修繕積立金 | 22,430円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 12・13階 |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 23,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | 年額 2,400円 ～ 400円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 西新宿 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / ペット不可 |
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