ドルミ御苑

新宿御苑を背にするなんて贅沢すぎる。
ドルミ御苑 (1) 代々木駅(渋谷区)中古マンション購入物件一覧
8,480 万円

9階 | 2LDK | 78.63㎡ | 代々木駅
物件概要
間取り

大通りとは反対で新宿御苑が見える高層階の9階部分です。部屋から御苑が見えるなんてなんて贅沢なのでしょう。L字型バルコニーも良い感じ。専有面積78.63平米ある2LDKなのでわりとゆったりした開放的な間取りだと思います。内装はフルリノベーション済み!

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:工事中でもいつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:230,589
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)


ドルミ御苑の物件レポート

(立地)
代々木、新宿、新宿三丁目、北参道、千駄ヶ谷など都心の名だたる駅が徒歩10分圏内。そして何より最大の特徴は物件を背にするように新宿御苑が広がるロケーション。まぁ最前列ではないもののほぼ隣地といってもいいくらいの位置です。これは良い。住戸によっては新宿御苑ビューなんかもあったりします。明治通り沿いでもあるので部屋位置によってはちょっとうるさく感じるかもしれません。

(交通)
山手線「代々木」駅4分
大江戸線「代々木」駅徒歩4分
山手線他「新宿」駅徒歩7分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩6分
総武中央「千駄ヶ谷」駅徒歩10分
副都心線「北参道」駅徒歩10分

(物件)
1981年築、地上12階建て44邸。分譲の川商不動産はちょっと聞いたことないけど、三井建設が施工を手掛けており、管理は東急コミュニティという安心感はあります。比較的管理状態も良さそうです。

(修繕)
・令和2年10月:排水管一括更新
・平成30年2月:共用給水設備更新
・平成20年7月:大規模修繕工事
・修繕積立金:51,024,056円(R2年3月時点)

(土地権利)
・地上権(旧法 残存期間2040年2月1日)基本的な考えは旧法の借地なのでよほどのことでもない限りは更新します。

<<物件概要>>

種類 中古マンション
物件名 ドルミ御苑
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7
交通 山手線「代々木」駅4分
大江戸線「代々木」駅徒歩4分
山手線他「新宿」駅徒歩7分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩6分
総武中央「千駄ヶ谷」駅徒歩10分
副都心線「北参道」駅徒歩10分
販売価格
8,480万円
間取り 2LDK
専有面積 78.63㎡
管理費 19,500円
修繕積立金 16,340円
その他費用 24,682円
現況 空室
構造 RC造 12階建て
所在階 9階
築年月 1981年11月
総戸数 44戸
施工会社 三井建設
管理会社 東急コミュニティ
管理形態 全部委託 日勤
備考
エレベーターあり, ペット不可, 大規模修繕工事実施済み
駐輪場 あり 月額 200円(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (79 m)
ローソン 渋谷千駄ケ谷五丁目店 (170 m)
miniピアゴ代々木駅東口店 (222 m)
KINOKUNIYA新宿高島屋店 (343 m)
まいばすけっと 代々木2丁目店 (406 m)
マルマンストア 南新宿店 (456 m)
リマ 新宿店 (546 m)
クック-Y新宿店 (567 m)
KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (591 m)
新宿御苑(大木戸門) (542 m)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7
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