ドルミ御苑の物件レポート
（立地）
代々木、新宿、新宿三丁目、北参道、千駄ヶ谷など都心の名だたる駅が徒歩10分圏内。そして何より最大の特徴は物件を背にするように新宿御苑が広がるロケーション。まぁ最前列ではないもののほぼ隣地といってもいいくらいの位置です。これは良い。住戸によっては新宿御苑ビューなんかもあったりします。明治通り沿いでもあるので部屋位置によってはちょっとうるさく感じるかもしれません。
（交通）
山手線「代々木」駅4分
大江戸線「代々木」駅徒歩4分
山手線他「新宿」駅徒歩7分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩6分
総武中央「千駄ヶ谷」駅徒歩10分
副都心線「北参道」駅徒歩10分
（物件）
1981年築、地上12階建て44邸。分譲の川商不動産はちょっと聞いたことないけど、三井建設が施工を手掛けており、管理は東急コミュニティという安心感はあります。比較的管理状態も良さそうです。
（修繕）
・令和2年10月：排水管一括更新
・平成30年2月：共用給水設備更新
・平成20年7月：大規模修繕工事
・修繕積立金：51,024,056円（R2年3月時点）
（土地権利）
・地上権（旧法 残存期間2040年2月1日）基本的な考えは旧法の借地なのでよほどのことでもない限りは更新します。
中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 副都心線 / 代々木 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可
物件写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ドルミ御苑 |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7 GoogleMap |
| 交通 | 山手線「代々木」駅徒歩4分 大江戸線「代々木」駅徒歩4分 山手線他「新宿」駅徒歩7分 副都心線「新宿三丁目」駅徒歩6分 総武中央「千駄ヶ谷」駅徒歩10分 副都心線「北参道」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 12階建て |
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
ローソン 渋谷千駄ケ谷五丁目店 (170 m)
miniピアゴ代々木駅東口店 (222 m)
KINOKUNIYA新宿高島屋店 (343 m)
まいばすけっと 代々木2丁目店 (406 m)
マルマンストア 南新宿店 (456 m)
リマ 新宿店 (546 m)
クック-Y新宿店 (567 m)
KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (591 m)
新宿御苑(大木戸門) (542 m)
ドルミ御苑について、
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定休日 水曜日
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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階