Mansion Sale Guide
デュフレ渋谷本町
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分 / 東京都渋谷区本町6-8-6
内廊下設計・トリプルセキュリティを備えた全20戸のスタイリッシュなレジデンス、デュフレ渋谷本町。「今売ったらいくらになるのか」を知りたいオーナー様に向けて、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをこのページにまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | デュフレ渋谷本町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町6-8-6 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分（京王新線「初台」駅 徒歩11分） |
| 築年月 | 2018年2月（築約8年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全20戸 |
| 管理形態 | 全部委託／日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり） |
※上記は物件の概要情報です。詳細な条件・住戸ごとの状況はお問い合わせください。
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
角住戸率80%のスタイリッシュなレジデンスは、実際いくらで売れるのか気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 約7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 約9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。幡ヶ谷エリアは渋谷区アドレスでありながら坪単価が比較的抑えめで、駅から少し離れた立地でも新宿へ1本でアクセスできる利便性が評価されています。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの幡ヶ谷エリア取引レポート
幡ヶ谷・本町エリアは駅からやや距離があっても、内廊下設計やトリプルセキュリティといった最新設備を備えた築浅マンションへの評価が高いエリアです。総戸数20戸クラスのコンパクトな規模は、住民同士の距離が近く管理の目が行き届きやすい点も強みとして伝えられます。
— 幡ヶ谷ベース スタッフ
デュフレ渋谷本町を含む幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
デュフレ渋谷本町についてよくあるご質問
FAQ 01
築8年ですが、まだ「築浅」として評価されますか？
築8年は新耐震基準はもちろん、断熱性・防音性に優れたサッシなど最新設備の劣化もまだ少ない築年帯にあたり、買い手からは十分「築浅」として評価されやすいタイミングです。エリア相場と照らした具体的な評価額は無料査定でお伝えします。
FAQ 02
駅から少し距離がありますが、売却時に不利になりますか？
駅徒歩10分前後の物件でも、新宿へ1本でアクセスできる利便性や、内廊下設計・トリプルセキュリティといった充実の設備仕様は買い手にとって十分な魅力になります。エリアの需要傾向にあわせた売り出し方をご提案します。
FAQ 03
幡ヶ谷・初台と2駅利用できる立地は評価されますか？
京王新線の2駅が利用できる立地は、通勤・生活動線の選択肢の広さとして買い手から評価されやすいポイントです。新宿・渋谷方面へのアクセスの良さもあわせて強みとして訴求できます。詳しくは無料査定でご確認ください。
FAQ 04
管理形態が「全部委託・日勤」であることはプラス材料になりますか？
日勤管理は共用部の清掃・巡回が行き届きやすく、内見時の第一印象にも直結します。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備とあわせて、管理状態の良さをアピールできます。査定時に詳しくご確認いたします。
FAQ 05
ペット可（細則あり）の物件であることは売却でどのくらいプラスになりますか？
ペット可のマンションは需要層が広がりやすく、ペットを飼っている・将来飼いたいという買い手からの検討候補に入りやすいのが特徴です。細則の内容もあわせて丁寧にご説明することで、安心感につながります。まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
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